2024年精选二手房买卖合同样本（三篇）.docxVIP

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2024年精选二手房买卖合同样本

关于房地产产权转让事宜，双方经友好协商，达成以下正式协议：

____第一条转让标的____

卖方同意将其合法拥有的房地产（以下简称“该房产”）转让给买方。该房产坐落于：_______________，土地使用权证号为：_____________，房产权证号为：_____________，登记建筑面积为：_____________平方米，套内建筑面积为：_____________平方米。该房地产的土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。双方已就该房产的附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行了现场确认，均无异议。

____第二条房地产产权现状____

该房地产未设定任何抵押权，也未被司法机关查封，卖方对该房地产享有完全的所有权及处分权。

____第三条房地产租约现状____

关于该房地产的租约情况，双方确认如下：

1.该房地产当前无租约；或

2.该房地产存在租约，卖方承诺于本合同签订时，向买方提供承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同副本。

____第四条户口迁移____

若该房地产上附着有卖方户口，卖方承诺在收到房地产转让总价款之日起____日内迁出。如逾期未迁出，卖方同意以房地产转让总价款为基数，按日万分之五的比例向买方支付违约金。

____第五条转让价款____

双方商定，该房地产的转让总价款为人民币（小写）：_____________元。

____第七条税费承担____

双方明确，办理房地产过户手续所需缴纳的一切税费，均由买方承担。若买方未按时缴纳相关税费导致交易受阻，买方不得因此解除合同，但应承担违约责任并赔偿卖方因此遭受的损失。

____第八条付款方式____

买方应于____年____月____日前一次性向卖方付清全部房款。

____第九条买方逾期付款的违约责任____

若买方逾期支付房款，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之五的比例支付违约金，同时合同继续履行。

____第十条房地产交付____

卖方应于____年____月____日将该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等交付买方，并完成验收及交接手续。

____第十一条延迟交房的违约责任____

除本合同另有约定外，若卖方未按约定时间交付房地产，自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应以房地产转让总价款为基数，按日万分之五的比例向买方支付违约金，同时合同继续履行。

____第十二条附随债务的处理____

卖方在交付房地产时，应结清附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用，并将相关单据交买方确认。如卖方未结清上述费用，买方有权从交房保证金中予以抵扣。

____第十三条产权转移登记____

双方应在签订本合同后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续。卖方应积极配合买方完成登记手续。

____第十四条其他违约责任____

任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权选择适用定金罚则或要求对方支付房地产总价款百分之十的违约金。

____第十五条不可抗力____

因不可抗力导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内提供证明。

____第十六条合同冲突解决____

本合同签订前双方之间的任何承诺及协议，如与本合同内容不符的，均以本合同为准。

____第十七条合同附件____

本合同附有____份附件，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

____第十八条法律适用与纠纷解决____

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依据中华人民共和国法律选择以下方式解决：

1.向成都仲裁委员会申请仲裁；

2.向房产所在地人民法院提起诉讼。

____第十九条合同数量及持有____

本合同一式四份，卖方、买方各执一份，其余交有关部门备案，均具有同等法律效力。

____第二十条合同生效____

本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。

卖方（签字）：_____________买方（签字）：_____________

____年____月____日____年____月____日

2024年精选二手房买卖合同样本（二）

甲方（卖方）：

立契约人

乙方（买方）：

由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币（大写）

。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本

契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在区