商铺店铺出租合同2篇.docx

商铺店铺出租合同2篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于___________________（具体地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个支付期的第一天支付租金。如逾期支付，则应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、商铺的使用和维修

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应提前向甲方提交装修方案并获得甲方的书面同意。

2.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

3.租赁期间，甲方负责商铺的维修和保养。如因不可抗力因素导致商铺损坏，甲方应及时修复。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。

3.如乙方擅自转租商铺或改变商铺用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

对于这个合同文本，细节描述是清晰明确的且合法合规的。该文本涵盖了租赁物及位置、租赁期限、租金及支付方式、商铺的使用和维修、保证金等多个方面的内容，每一项内容都有具体的描述和规定。同时，文本也明确了甲乙双方的权利和义务以及合同的解除和终止条件等，符合相关法律法规的要求。不过还有几个方面需要注意和补充：

篇2

甲方（出租方）：___________身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：___________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商铺店铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于_____________________的商铺店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在租赁期满前三个月协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：_____________________（如每月、每季度支付等）。

3.乙方应在每月/每季度到期前将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及经营限制

1.乙方可以将租赁物用于商业经营用途，但不得用于非法活动。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得销售假冒伪劣商品。

3.乙方如需改变租赁物的用途，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______