住宅租赁入住体验合同.docx

住宅租赁入住体验合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方姓名（或名称）：________________

1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________

1.1.3甲方联系方式：________________

1.1.4甲方地址：________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方姓名（或名称）：________________

1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________

1.2.3乙方联系方式：________________

1.2.4乙方地址：________________

第二章租赁物及租赁期限

2.1租赁物

2.1.2租赁物的具体面积为________________平方米，户型为________________。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租赁物的月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。

3.1.2租金支付方式为每________个月支付一次。

3.2租金支付

3.2.1乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.01%。

第四章租赁物使用及维护

4.1使用范围

4.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明合理使用租赁物。

4.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的结构和用途。

4.2维护责任

4.2.1在租赁期内，甲方负责租赁物的正常维护。

4.2.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在损坏，应及时通知甲方进行维修。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第六章保证金及费用

6.1保证金

6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为履行合同的担保。

6.1.2合同期满或双方解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

6.2费用

6.2.1租赁期间产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用，由乙方承担并按时缴纳。

6.2.2甲方不得擅自提高租赁物相关费用标准，如有变动，应提前通知乙方，并按新的收费标准执行。

第七章租赁物的修缮

7.1甲方修缮

7.1.1甲方应在接到乙方通知后，及时对租赁物进行修缮，确保乙方的正常使用。

7.1.2甲方进行修缮时，乙方应给予必要的协助和配合。

7.2乙方修缮

7.2.1因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修缮费用。

7.2.2乙方自行修缮的，应保证修缮质量，不得影响租赁物的安全和使用功能。

第八章合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。

8.1.2合同变更内容应详细记载，并由双方签字或盖章确认。

8.2合同解除

8.2.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

8.2.2任何一方因特殊情况需提前解除合同的，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。

第九章不可抗力

9.1不可抗力事件

9.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

9.2不可抗力的影响

9.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

9.2.2受不可抗力影响的一方根据情况可部分或全部免除责任，但应及时采取措施防止损失扩大。

第十章其他条款

10.1甲方权利与义务

10.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

10.1.2甲方应保证租赁物的合法权属，不得将存在权属争议的租赁物出租给乙方。

10.2乙方权利与义务

10.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

10.2.2乙方应合理使用租赁物，不得损害甲方利益。

10.3合同的生效与终止