房屋买卖协议书格式.docx

房屋买卖协议书格式

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

鉴于甲、乙双方就房屋的买卖事项，经过友好协商，达成一致协议。为明确各方权利和义务，特制定此房屋买卖协议书，以兹共同遵守。

一、协议目的

甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方向乙方购买位于____________的房产事宜，特订立本协议。

二、房屋基本情况

1.房屋性质：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋位置：_________市_________区（县）____________路____________小区_________号楼_________室。

5.房屋权属证明：房产证编号__________________。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定，房屋总价为人民币大写：__________元整（￥：_________元）。

2.支付方式：甲方在签订本协议时支付定金人民币大写：_________元整（￥：_____元）给乙方，剩余款项在房屋过户完成后交付。

四、房屋交付

1.乙方在收到全额房款后的_____天内，将房屋钥匙交给甲方。

2.甲方在收到房屋钥匙后，开始对房屋进行验收和接管。

3.乙方应协助甲方办理水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关事项的过户手续。

五、相关事宜

1.甲方在购买此房屋后，不得非法改建或破坏房屋结构。

2.本协议签订后，甲方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用。

3.在房屋产权过户过程中，甲方有义务协助乙方办理相关手续。

4.乙方应保证房屋的权属无争议，无其他共有权人主张权利。若因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。

5.本协议签订后，若因政府政策原因导致本协议无法履行，甲、乙双方可协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

六、违约责任

1.若甲方未能按时支付房款或未能按时履行本协议约定的其他义务，视为违约，应按未支付款项的_____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按时交付房屋或未能履行本协议约定的其他义务，视为违约，应按房屋总价的_____%向甲方支付违约金。因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。违约方逾期履行义务超过______天，守约方有权解除本协议并要求违约方支付违约金和赔偿损失。