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2024年版别墅租赁协议范本

合同编号：__________

前言

鉴于甲方（出租方）拥有位于【______省______市______区______路______号】的别墅一栋，乙方（承租方）有意租赁该别墅用于居住。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

当事人信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

证件类型：_________________

证件号码：_________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

证件类型：_________________

证件号码：_________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

定义条款

1.1本合同所称“别墅”指甲方拥有并出租给乙方的位于【______省______市______区______路______号】的房产，包括别墅主体、附属设施及配套设施。

1.2“租赁期限”指本合同第3条约定的租赁起始日至终止日的时间。

1.3“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁别墅的费用。

1.4“押金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用于保障甲方权益的资金。

1.5“正常使用”指甲方按照别墅的设计用途及本合同约定，对别墅进行使用，不包括任何破坏性、违法性使用。

1.6“维修”指甲方对别墅及其附属设施进行日常维护和修缮，以保证别墅的正常使用。

1.7“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。

2.1租赁物及用途

甲方同意将上述别墅出租给乙方使用，乙方承诺将该别墅用于居住用途，不得改变其用途，不得用于任何非法活动。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。

2.2租赁期限

本合同租赁期限自2024年【__】月【__】日起至2025年【__】月【__】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

2.3租金及支付方式

（1）租金为人民币【______】元/月，共计人民币【______】元；

（2）租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5日内支付当季租金；

（3）乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据。

2.4押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【______】元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30日内无息退还乙方押金。

2.5维修责任

2.5.1甲方应确保别墅在交付乙方时符合正常居住条件，并对别墅及其附属设施进行定期检查和维护。

2.5.2乙方在租赁期间应合理使用别墅及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

2.5.3甲方负责别墅主体结构和附属设施的维修，乙方负责日常维护和小额维修。

2.6不可抗力

若任何一方因不可抗力原因无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

2.7违约责任

2.7.1任何一方违反本合同规定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的每日万分之五收取滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.8合同的变更和解除

2.8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

2.8.2在租赁期限内，若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.9争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.10其他约定

2.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.11转租与分租

2.11.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将别墅全部或部分转租、分租或以任何形式让与第三方使用。

2.11.2如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.12甲方权利与义务

2.12.1甲方应保