上海本地自行交易房屋租赁合同范本.docx

上海本地自行交易房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成共同协议，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本合同，供双方共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于上海市______区______路______弄______号______室，建筑面积______平方米。房屋类型为______，结构为______，用途为居住。乙方已对房屋设施、布局及周边环境做充分了解，自愿承租该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，如乙方需要继续承租，应在租期到期前三个月提出续租要求，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/月，总计______元（大写：____________________元整）。租金包含/不包含物业管理费、停车费等费用，具体以双方约定为准。

2.支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。甲方收到租金后应向乙方提供有效收据。

第四条房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋内的设施设备进行现场确认，并签署《房屋交接确认书》。

2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还甲方。双方应对房屋内的设施设备进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或按市场价赔偿。

第五条押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：____________________元整）。合同期满或终止后，若乙方无违约情况，甲方应退还押金；若乙方有违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第六条甲方责任

1.甲方应保证出租房屋的结构安全，符合居住使用要求。

2.甲方负责房屋的产权事项，保证乙方租赁期间对房屋的合法使用。

3.甲方有义务在合理范围内协助乙方处理租赁期间的相关问题。

第七条乙方责任

1.乙方应按时支付租金和其他费用。

2.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构。

3.乙方不得将房屋用于违法活动，不得影响他人的正常生活秩序。

4.乙方应注意用电用火安全，防止火灾等事故的发生。

第八条合同变更与解除

1.合同期间，双方不得随意变更或解除合同。如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。因不可抗力造成损失的，双方应友好协商解决。

第九条违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋或中途无故收回房屋的，除退还押金外，还应向乙方支付违约金______元。