二手房 交易 合同.docx

二手房交易合同

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下合同协议：

一、交易房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________。

2.房屋类型：_____________________。

3.房屋面积：_____________________平方米。

4.房屋权属证明文件及编号：_____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）_____________________元整（小写：_________元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）_____________________元整（小写：_________元）给甲方。

（2）甲方完成房屋产权过户手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）_____________________元整（小写：_________元）。

三、产权过户及税费

1.甲方应在合同签订后______日内办理房屋产权过户手续。

2.产权过户所需税费由______方承担。

3.若因甲方原因造成产权过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相应的损失。

四、房屋交付

1.甲方应在产权过户完成后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付的房屋内部设施完好，并清理房屋内的个人物品。

3.房屋交付后，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担相应的责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付逾期违约金。

2.若甲方未按照约定时间办理产权过户及房屋交付手续，应支付逾期违约金。

3.若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失赔偿责任。

六、其他事项

1.甲方应保证对所售房屋拥有完整的产权，不存在纠纷和限制。

2.双方应在本合同签订后______日内办理物业交接手续。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。