2024年定制版厂房租赁与承包私人合约.doc

2024年定制版厂房租赁与承包私人合约

本合同目录一览

第一条租赁与承包范围

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3承包内容

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条租赁物的使用与维护

3.1使用范围

3.2维护责任

3.3维修费用

第四条合同的变更与解除

4.1变更条件

4.2解除条件

4.3变更与解除的通知期限

第五条违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条税务责任

7.1税费承担

7.2税务申报

第八条合同的转让

8.1转让条件

8.2转让通知

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

第十条法律适用

10.1适用法律

第十一条通知机制

11.1通知方式

11.2通知期限

第十二条双方的权利与义务

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

第十三条附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：付款凭证

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁与承包范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于____（地址）的定制版厂房，包括但不限于土地、建筑物、附属设施和设备。厂房的实际面积为____平方米，甲方应提供乙方一份详细的厂房平面图和设施清单。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

1.3承包内容

乙方承包的范围包括厂房的日常运营、维护和管理。乙方有权根据合同约定对厂房进行改造和升级，但必须遵守相关法律法规，并提前____天向甲方提交改造方案，经甲方批准后方可进行。

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

租金为每年人民币____元整（大写：____元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____元整）。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每半年一次，自租赁期开始之日起计算。乙方应在每半年到期前____个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金支付方式

乙方通过银行转账的方式支付租金，将款项支付至甲方指定的银行账户。乙方应保留支付凭证，以备日后核查。

第三条租赁物的使用与维护

3.1使用范围

乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需要改变，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。

3.2维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.3维修费用

租赁期内，租赁物的维修费用由乙方承担。如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时修复，并承担修复所需的费用。

第四条合同的变更与解除

4.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。

4.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方因公共利益需要提前解除合同；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。

4.3变更与解除的通知期限

双方应在合同变更或解除前____天互相通知，并办理相关手续。

第五条违约责任

5.1违约行为

违约行为包括但不限于：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方未按照约定使用租赁物；

（3）甲方未按照约定提供租赁物。

5.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。

第六条保险责任

6.1保险购买

乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。

6.2保险理赔

如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。如因乙方原因导致保险理赔失败，乙方应承担相应责任。

第八条合同的转让

8.1转让条件

甲方和乙方经协商一致，可以将其在合同中的全部或部分权利和义务转让给第三方。转让应签订书面转让协议，并通知对方。

8.2转让通知

转让方应在转让协议签订后____天内，将转让事项通知对方。对方应在收到通知后____天内给予同意或提出异议。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知机制

11.1双方通过书面形式互相通知。通知