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深圳经济特区商品房产购买合同样本

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方所持有的位于深圳经济特区的商品房产（以下简称“该房产”）的购买事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：__________________（详细地址）。

2.房产类型：__________________（例如公寓、住宅等）。

3.房产面积：__________________平方米。

4.购房总价款：人民币__________________元整（小写：￥__________元）。具体金额根据房屋的具体情况，双方自行商定。若有必要，可以签订附加条款。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在房产过户手续办理完成之日起_____日内支付剩余款项人民币______元整。

2.如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金为购房总价款的____%。

三、房产交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后_____日内，将房产交付给乙方。

2.双方应在本合同签订后_____日内，共同办理房产过户手续。

3.过户费用由_____方承担。

四、房屋质量及保修

1.甲方保证所售房产的质量符合国家相关标准。

2.如乙方在购买后发现房产存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应按照乙方的要求，在合理期限内完成修复。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房产或办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金为购房总价款的____%。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金为未支付款项的____%。

六、不可抗力

1.若因不可抗力因素（如地震、火灾、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内通知对方。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。