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购房合同北京购房合同2篇

篇1

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（售房人）：____________________

营业执照号码：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方权利和义务，特签订以下购房合同：

一、房屋基本情况

房屋位于北京市________区（县）_________街道（路）_________小区（街道门牌号），房屋类型、结构、面积、户型等详细情况见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式

房屋总价款为人民币_________元整（￥______）。购房款支付方式分为以下几种情况：一次性付款或分期支付等。如选择分期支付，应明确每期支付的金额和时间。

三、房屋交付及产权登记

乙方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给甲方。甲方应按照合同约定时间办理房屋产权登记手续，乙方应提供必要的协助。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方逾期支付购房款，应支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或未能协助甲方办理产权登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方存在违约行为，应支付违约金。

3.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

五、房屋质量及保修

乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。甲方有权对房屋质量进行检查。如房屋存在质量问题，乙方应承担保修责任。保修期限及保修范围详见附件。

六、物业管理及费用

物业管理由乙方或其委托的物业公司负责。甲方应按照相关规定缴纳物业管理费用。如甲方未按时缴纳物业管理费用，应承担相应责任。

七、风险转移

自房屋交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由甲方承担。如因不可抗力导致房屋毁损、灭失，双方应按照相关法律法规协商解决。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。如需变更或解除合同，应经双方协商一致并达成书面协议。

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就位于北京的房产进行交易，为保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：____________________。

4.其他房屋详细信息：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币______元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币______元；

（2）房屋过户前，支付购房款人民币______元；

（3）房屋过户后，支付尾款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完购房款后，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施、设备完好无损，并与房屋产权证、土地使用证等相关证明材料一并交付给乙方。

四、产权登记及税费承担

1.甲方应确保房屋的产权清晰，无争议。

2.甲乙双方应按照国家和地方的有关规定缴纳相关税费。

3.产权登记所需费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金。若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金并赔偿乙方损失。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

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