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什么时候需要用到办公室租赁合同

办公室租赁合同

甲方（出租方）：___________

地址：_______________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：___________

地址：_______________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的办公室出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其位于____________的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体面积为______平方米，布局及配置详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金给甲方。

3.乙方应按照合同规定的方式和期限支付租金，如逾期支付，则每天需向甲方支付逾期租金总额百分之____的滞纳金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，并负责保管和维护。如因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修或增设他物，应征得甲方书面同意。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物及其设施恢复原形，交还甲方。

五、权利和义务

1.甲方有权按照合同规定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。

2.甲方有义务按合同约定提供符合要求的租赁物，并保证其适租性。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有甲方提供的必要服务。

4.乙方有义务按合同约定支付租金，并合理使用和保管租赁物。

六、违约责任

1.甲方如未能按合同约定提供适租的租赁物，应负责赔偿乙方的相关损失。

2.乙方如逾期支付租金或擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原形并支付违约金。

3.如因不可抗拒的自然灾害导致租赁物损坏，双方均不需承担责任。但如果自然灾害是由乙方过失引起的，乙方应承担相关责任。

七、合同的解除与终止

1.合同期内，双方均应严格遵守合同条款。任何一方违反合同约定，对方均有权解除合同。

2.合同期满前，如乙方需要续租，应在合同期满前______个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。

3.合同期满或提前终止，乙方应将租赁物及其设施恢复原状并交还甲方。如乙方未能及时交还，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担相关损失。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。