2024年店铺租赁合同：附装修与维护细则.doc

2024年店铺租赁合同：附装修与维护细则

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始日期与结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.装修条款

3.1装修申请

3.2装修审批流程

3.3装修期限

3.4装修材料要求

3.5装修费用承担

4.店铺维护与保养

4.1乙方（租户）责任

4.2甲方（房东）责任

4.3维护保养事项

4.4维修费用承担

5.店铺使用与管理

5.1店铺使用范围

5.2店铺管理要求

5.3违规行为处理

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的责任处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.法律适用与争议管辖

9.1法律适用

9.2争议管辖

10.其他条款

10.1店铺转让

10.2店铺租赁合同的附件

10.3双方签字盖章

11.附件一：店铺平面图

11.1店铺布局

11.2设施设备位置

12.附件二：装修设计方案

12.1设计图纸

12.2装修材料清单

13.附件三：店铺维护与保养手册

13.1维护保养项目

13.2维护保养周期

14.附件四：租赁合同补充协议

14.1补充条款

14.2补充协议的签订日期及双方签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁期限年数】年。

1.3租赁开始日期与结束日期

本合同租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁店铺的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。

2.2租金支付周期

乙方应当按照【租金支付周期】支付租金。

2.3租金支付方式

（1）银行转账；

（2）；

（3）支付；

（4）现金支付。

第三条装修条款

3.1装修申请

乙方如需进行店铺装修，应提前【提前通知天数】向甲方提交装修申请。

3.2装修审批流程

甲方应在收到乙方的装修申请后【审批期限】内完成审批，并书面通知乙方。

3.3装修期限

乙方应在获得甲方书面批准后【装修开始日期】前完成装修，装修期限为【装修期限】个月。

3.4装修材料要求

乙方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修质量。

3.5装修费用承担

乙方承担装修费用，甲方有权对乙方的装修工程进行监督。

第四条店铺维护与保养

4.1乙方（租户）责任

乙方应按照本合同约定的用途使用租赁店铺，并负责店铺的日常维护与保养。

4.2甲方（房东）责任

甲方应保证租赁店铺的结构安全，确保房屋及附属设施设备正常使用。

4.3维护保养事项

乙方应定期进行店铺的清洁、消毒、消防安全检查等工作，确保店铺的安全与卫生。

4.4维修费用承担

因乙方使用不当导致的店铺及附属设施设备的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。

第五条店铺使用与管理

5.1店铺使用范围

乙方只能将租赁店铺用于【店铺经营范围】，不得从事违法活动。

5.2店铺管理要求

乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。

5.3违规行为处理

乙方如违反本合同约定，甲方有权按照本合同约定的方式追究乙方的违约责任。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

本合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

本合同解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同解除后的责任处理

合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。

第八条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】%。

7.2乙方违约责任

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】%。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的居民委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议管辖

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共