预购商品房抵押合同范本2篇.docx

预购商品房抵押合同范本2篇

篇1

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟将其预购的商品房进行抵押，以获取某种借款或实现其他经济目的，乙方同意接受该抵押，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物为甲方预购的商品房，位于____________________（详细地址），购房合同编号为____________。

2.抵押物的具体情况包括但不限于房屋面积、户型、购房款项支付方式等，详见购房合同。

二、抵押目的

甲方将预购商品房抵押给乙方，作为向乙方借款的担保或作为其他经济行为的保障。具体借款或其他经济行为的内容及细节，双方另行签订相关协议。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至购房款全部付清并办理房屋产权登记之日止。若甲方未按时偿还借款或履行其他义务，乙方有权持续行使抵押权。

四、抵押权行使

1.若甲方未能按时偿还借款或履行其他义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其抵押权。

2.乙方行使抵押权时，应遵守相关法律法规，确保不侵犯甲方的合法权益。

五、甲方声明及保证

1.甲方保证对抵押物拥有完整的权利，无任何形式的限制或负担。

2.甲方承诺将按时偿还借款，履行其他义务。若未能按时履行，愿意承担法律责任。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时偿还借款，履行其他义务。

2.乙方有义务在收到甲方还款后，协助办理抵押物的解除手续。

七、违约责任

1.若甲方未能按时偿还借款或履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方无故不履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

因履行本合同而发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

篇2

甲方（抵押人）：____________________

乙方（购房人）：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的商品房，并有意就该商品房向乙方进行抵押借款，双方经友好协商，达成以下协议：

一、抵押物描述

甲方预购的商品房位于____________________，房屋面积____________平方米，购房总价款为人民币____________元。甲方同意将该预购商品房作为本合同项下的抵押物。

二、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币____________元的借款，用于支付甲方购买预购商品房的部分或全部款项。

2.借款期限：自乙方实际支付借款之日起计算，共______年。

3.利率：借款年利率为______，利息按月结算，甲方应于每月______日前支付当月利息。

三、抵押条款

1.甲方将其预购的商品房抵押给乙方，作为履行本合同债务的担保。

2.甲方在还清乙方全部借款本金和利息前，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

3.若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法实现其抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置，以实现其债权。

四、还款条款

1.甲方应按期归还乙方借款本金和利息。如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金。

2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并支付剩余本金及利息。

五、保证条款

1.甲方保证对所抵押的预购商品房拥有合法权利，并保证在借款期间及之后对其拥有完整的处分权。

2.甲方保证在借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押物再次抵押或出售给第三方。

六、违约责任

1.若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金、利息及违约