2024年度五星级酒店综合物业管理服务协议.doc

2024年度五星级酒店综合物业管理服务协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3合同中所用术语解释

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2服务标准和要求

2.3服务时间表和轮班制度

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式和时间

3.3服务费用的调整机制

第四条服务期限

4.1合同的有效期限

4.2提前终止合同的条件和后果

4.3续约条件和方式

第五条必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址信息的定义

5.2必威体育官网网址信息的保护期限

5.3必威体育官网网址信息泄露的责任和后果

第六条违约责任

6.1甲方违约的情形和后果

6.2乙方违约的情形和后果

6.3违约赔偿的计算方式和支付时间

第七条争议解决

7.1双方解决争议的方式

7.2争议解决的时效

7.3提交仲裁机构或法院的条款

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理方式

8.3不可抗力事件的后果和责任

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和方式

9.2合同解除的条件和方式

9.3变更和解除合同的生效程序

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件和方式

10.2转让合同的生效程序

10.3转让合同的后果和责任

第十一条附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的保管和复制

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他权利和义务

12.2其他条款的生效条件和方式

第十三条附件

13.1附件的清单和说明

13.2附件的生效条件和方式

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章的生效条件和方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3合同中所用术语解释：

（1）五星级酒店：指按照中国旅游饭店业协会制定的《五星级饭店标准》评定的酒店。

（2）综合物业管理服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的包括但不限于客房管理、餐饮服务、安全保障、环境卫生、设备维护等各项服务。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围：乙方负责甲方酒店的综合物业管理服务，包括但不限于客房及公共区域的管理、餐饮服务、会议设施、安全保障、环境卫生、设备维护等。

2.2服务标准和要求：乙方应按照中国旅游饭店业协会制定的《五星级饭店标准》和甲方的具体要求，提供高品质的服务。

2.3服务时间表和轮班制度：乙方应根据甲方酒店的营业时间及工作需要，制定合理的员工排班时间表，并保证24小时服务。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式：乙方提供的综合物业管理服务费用为每月人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），具体金额根据实际情况可进行调整。

3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应于每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。

3.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第四条服务期限

4.1合同的有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

4.2提前终止合同的条件和后果：在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止本合同，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

4.3续约条件和方式：合同到期后，如双方愿意续约，应提前3个月书面提出，并商定续约条件。

第五条必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址信息的定义：本合同履行过程中，甲乙双方交换的客户信息、商业秘密、运营数据等不被公开的信息均属必威体育官网网址信息。

5.2必威体育官网网址信息的保护期限：双方对必威体育官网网址信息的保护期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，为2年。

5.3必威体育官网网址信息泄露的责任和后果：如一方泄露了对方的必威体育官网网址信息，应承担赔偿责任，赔偿金额根据泄露信息的重要性和对受损方造成的实际损失确定。

第六条违约责任

6.1甲方违约的情形和后果：甲方如未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的10%。

6.2乙方违约的情形和后果：乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担因此给甲方造成的损失。

6.3违约赔偿的计算方式和支付时间：违约金的计算方式为直接损失的金额，甲方应于收到乙方违约金通知后10日内支付。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.2不可抗力事件的处理方式：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.3不可抗力事件的后果和责任：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但双方应协商尽力克服不可抗力事