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监理大纲编写注意事项

一、含义：

工程监理单位在工程施工监理项目招标过程中为承揽到工程监理业务而编

写的监理技术性方案文件。根据各方面的技术标准、规范的规定，结合实际，阐

述对该工程监理招标文件的理解，提出工程监理工作的目标，制定相应的监理措

施。写明实施的监理程序和方法，明确完成时限、分析监理重难点等。

二、特点：

1.总体计划性、规划性：不具有实际操作性，以指导性为主。

2.技术及管理的初步方案。

3.内容相对具体，涉及全过程。

4.展示性：展示监理业务水平、企业管理能力。

5.编制一次性：修改完善受到开标时间的限制。

三、种类：

根据实施阶段来划分。

1.工程设计阶段的监理大纲（此阶段为重部分，好多建设方对设计阶段只注

重于平面功能的考虑而忽略主要功能的考虑。机房、配电室、消控室的考虑）。

2.工程施工阶段的监理大纲（分为：基础、主体、装饰、给排水、消防、综

合布线。不同的分部用不同的专业人才）。

3.工程交工验收及缺陷责任保修阶段的监理大纲。

四、作用：

1.阐述对招标工程的认识，使建设单位认可监理方案。

2.监理机构开展监理工作的最基本的参考方案，为编写《工程监理实施计划》

做参考。

五、内容：

1.工程项目概述。2.工程项目特点，难点。3.拟派监理机构及监理人员情

况。4.监理岗位责任制。5.拟采用的组织管理方案（质量、安全、环境、进度、

费用、合同管理的内容、措施、程序等）。

6.拟投入的监理办公生活设施7.提供给建设单位的阶段性监理文件。

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监理大纲

(实施方案)

前言

本监理大纲是指导xx办公楼工程施工监理工

作的纲领性文件，阐述我公司对本工程项目的监理思路、监理组织、监理目

标、监理方法及监理措施，以实现建设单位的建设意图。一旦我公司中标，

我公司将倾尽全力组织主要力量，采取各种有效措施，将本工程项目监理成

精品，为业主提供优质的服务。

第一章工程概况

一、概况

1.工程名称：xx办公楼工程

2.工程地点：xx市xx镇

2

3.工程规模：xxM

4.计划投资：约xx万元

5.预计工期：xx个月

6.建设单位：xx物业投资有限公司

第二章监理服务的形式、范围及内容

一、监理范围

监理范围：土建水电工程施工阶段和保修阶

段全过程、全方位（四控制、二管理、一协调）的监理。

二、监理目标

1、质量控制目标：合格；

2、进度控制目标：施工合同约定的工期；

3、投资控制目标：施工合同约定的造价。

三、监理工作的主要内容

(1)协助或参与业主与承包商签定施工承包合同，调解合同纠纷，并在

施工过程中监理本工程合同履行的全过程。

(2)审核施工组织设计及专项施工方案，审查和检查施工技术措施、质

量保证体系、进度控制措施及安全文明施工防护措施，提出合理的整改意见

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和建议。

(3)主持和参加设计技术交底、