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办公楼的物业管理委托合同3篇

篇1

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所拥有的办公楼，位于_________________________，建筑面积为_________平方米。物业的具体范围包括但不限于办公区域、公共区域、设施设备及配套服务等。

二、委托管理事项

1.物业服务：乙方应根据甲方的需求提供物业服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全防范、绿化养护等。

2.设施设备管理：乙方负责管理和维护物业内的设施设备，确保其正常运行。

3.租赁管理：如甲方委托乙方进行租赁管理，乙方应负责招商、签约、租金收取等事宜。

4.停车场管理：如物业内设有停车场，乙方应负责停车场的管理和收费工作。

5.其他甲方委托的物业管理事项。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照约定的标准支付。

2.物业服务费用的计算方式及标准：根据物业的具体情况和乙方的服务内容，双方协商确定物业服务费用。

3.甲方应于每月的_____日前支付当月的物业服务费用。

五、服务标准与质量保证

1.乙方应根据国家相关标准及行业标准提供物业服务。

2.乙方应确保物业设施设备的正常运行，及时维修和更新。

3.乙方应确保物业环境的卫生、安全、绿化等方面达到约定标准。

4.如因乙方原因导致物业服务未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。

2.甲方应按时支付物业服务费用，确保物业管理的正常运行。

3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

4.双方应共同协作，处理物业管理的相关事宜。

七、违约责任

1.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.如乙方提供的物业管理服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致物业设施设备的损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.本合同如需变更，应经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。

2.本合同在履行期间，如遇不可抗力导致无法继续履行，双方可协商解除本合同。

3.本合同期满前，双方可协商续签本合同。

九、争议解决

本合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

篇2

甲方（委托方）：[甲方公司名称]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

根据有关法律法规和甲乙双方自愿、平等、协商一致的原则，甲方委托乙方对其所拥有之办公楼进行物业管理服务，经友好协商，特订立本合同，双方共同遵守。

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为位于[地址]的办公楼，建筑面积为[建筑面积]平方米。物业包括办公楼及其附属设施、公共区域等。

二、委托管理事项及服务内容

1.综合管理服务：负责物业管理区域的综合服务与协调，制定管理制度和应急预案等。

2.公共设施管理：负责公共部位及设施的维护、检修及改造等工作。

3.公共环境管理：负责公共区域的清洁、绿化及养护工作。

4.秩序维护：协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序。

5.停车场管理：负责停车场车辆停放及秩序维护。

6.其他服务事项：[其他服务事项内容]。

三、委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，双方协商续签事宜。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：[具体费用标准]。费用包括综合管理费、公共设施维护费、环境清洁费、秩序维护费等。

2.支付方式：[支付方式]。如采用包干制，则明确包干费用的金额及支付方式。

3.甲方应按期支付物