个人房屋抵押合同.docx

个人房屋抵押合同

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________

鉴于甲方因资金周转等原因，需将个人房产进行抵押，以获得乙方的借款。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方以其个人合法拥有的房屋作为抵押物，房屋具体信息如下：

1.房屋坐落地址：_____________________

2.房屋产权证号：_____________________

3.房屋面积：_____________________平方米

4.其他附属设施：____________________________________。

二、借款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供借款人民币______万元整（大写：_____________________元整）。

2.借款用途为：_____________________。甲方应合法使用借款，不得挪作他用。

三、借款期限

借款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

四、利率及还款方式

1.借款利率为年利率__%，自借款发放之日起计算。

2.甲方应按期向乙方支付利息及本金，具体还款方式如下：_____________________。

五、抵押物所有权及权利限制声明

1.甲方保证对所抵押的房屋拥有完全的所有权，并保证在抵押期间内对房屋享有完全的支配权、使用权及收益权。

2.甲方保证在借款期限内，不得将抵押物再次抵押或出售给他人。若需处置抵押物，应事先征得乙方同意。

3.若甲方违反上述声明，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。如甲方无法偿还，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、抵押物保险及税费

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险单应列明乙方为保险第一受益人。若抵押物发生损失，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

2.因本抵押合同产生的税费由双方按照法律规定承担。若无法确定承担比例，则由双方协商解决。

七、违约责任

1.若甲方未按期偿还借款及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并对逾期部分加收罚息。罚息利率为约定利率上浮__%。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。若处置所得不足以清偿全部债权，则甲方应继续承担清偿责任。若处置所得超过全部债权，则超出部分应退还给甲方。