房产预售合同.docxVIP

房产预售合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（买方）信息

1.1.1甲方姓名：________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4通讯地址：________________

1.1.5邮编：________________

1.2合同乙方（卖方）信息

1.2.1乙方名称：________________

1.2.2统一社会信用代码：________________

1.2.3法定代表人：________________

1.2.4联系电话：________________

1.2.5通讯地址：________________

1.2.6邮编：________________

第二章预售房产基本信息

2.1房产项目名称：________________

2.1.1项目位置：________________

2.1.2用地性质：________________

2.1.3建筑面积：________________

2.2预售房屋信息

2.2.1房屋编号：________________

2.2.2房屋户型：________________

2.2.3建筑面积：________________

2.2.4房屋单价：________________

2.2.5总价：________________

第三章房款支付方式及期限

3.1首付款支付

3.1.1甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元（大写：________________）。

3.1.2首付款支付方式：现金/转账/其他（具体方式：________________）。

3.2付款进度

3.2.1.1第一步：____年____月____日前，支付人民币____元（大写：________________）；

3.2.1.2第二步：____年____月____日前，支付人民币____元（大写：________________）；

3.2.1.3第三步：____年____月____日前，支付人民币____元（大写：________________）。

3.3逾期付款责任

3.3.1甲方逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

3.3.2逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。

第四章房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1乙方应于____年____月____日前，将房屋交付给甲方。

4.1.2交付标准：房屋达到下列条件后，视为交付完成：

4.1.2.1房屋建筑工程质量合格；

4.1.2.2水、电、气等配套设施齐全；

4.1.2.3其他（具体说明：________________）。

4.2验收

4.2.1甲方应在房屋交付后____日内进行验收。

4.2.2验收合格后，甲乙双方签订《房屋交接确认书》。

4.2.3验收不合格的，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。

第五章合同的变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。

5.1.2变更合同内容，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。

5.2合同解除

5.2.1在下列情形下，甲乙双方可以解除合同：

5.2.1.1双方协商一致；

5.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

5.2.1.3其他（具体说明：________________）。

5.3合同终止

5.3.1合同履行完毕，合同终止。

5.3.2在合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

第六章房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.1.1乙方承诺，预售房屋的质量应符合国家相关法律法规、设计文件及施工规范的要求。

6.1.2乙方应提供房屋质量合格证明文件，甲方有权要求查阅。

6.2质量保修

6.2.1.1房屋主体结构保修期限为____年；

6.2.1.2房屋附属设施保修期限为____年；

6.2.1.3其他（具体说明：________________）。

6.3质量问题处理

6.3.1在保修期内，房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内予以维修。

6.3.2乙方未能按期维修的，甲方有权自行维修，所需费用由乙方承担。

第七章物业管理及费用

7.1物业服务

7.1.1乙方应委托具有合法资质的物业管理公司对房屋所在小区进行管理。

7.1.2物业服务内容包括：小区环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。

7.2物业费用

7.2.1甲方应按照物业管理规定缴