2024年出租房合同标准版本（四篇）.docxVIP

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2024年出租房合同标准版本

将出租房屋正式交付乙方使用，并计划于____年____月____日收回。

若乙方存在以下情形之一，甲方有权依法终止合同并收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金累计达____个月或房屋空置____月的。

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方将享有优先承租权。

在租赁合同因期满而终止时，若乙方确实难以找到替代房屋，可与甲方协商，视情况酌情延长租赁期限。

第三条：租金及交纳期限、税费与交纳方式

甲乙双方经协商，确定月租金为____元，乙方须在____月____日将租金交纳给甲方，遵循先付后用的原则。甲方在收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒付。

甲乙双方应按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式按以下第____款执行：

1.根据相关税法和镇政发（90）第____号文件规定的比例，甲、乙方各自承担相应税费;

2.甲、乙双方另行协商确定。

第四条：租赁期间的房屋修缮与装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期对出租房屋及其设备进行检查，并及时进行修缮，确保房屋不漏、不淹、具备基本的三通（户内上水、下水、照明电）条件以及门窗完好，以保障乙方能够安全正常使用。

修缮范围和标准将依据城建部（87）城住公字第____号通知执行。

甲方在进行房屋修缮时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

关于出租房屋的修缮，经甲乙双方协商，可采取以下第____款方式处理：

1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分期扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方另行协商确定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可对承租房屋进行装饰。但装饰的规模、范围、工艺、用料等须事先得到甲方同意后方可施工。对于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方协商如下：

工料费由____方承担（_____）;

所有权属____方（_____）

第五条：租赁双方的变更

1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，在无特别约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方若出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;

3.乙方若需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方将支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1.甲方若未按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，须负责赔偿____元;

2.若租赁双方中任何一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需向对方赔偿____元;

3.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还需按租金的____%以天数计算向甲方支付违约金;

4.甲方若向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付;

5.若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并终止租赁合同。同时，乙方需按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金;

6.若本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，除按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金外，甲方仍保留终止合同的权利。

上述违约行为的经济索赔事宜，将在本合同签证机关的监督下进行。

第七条：免责条件

1.若因不可抗力导致房屋损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任;

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，双方互不承担责任。在此情况下，租金将按实际使用时间计算，实行多退少补。

第八条：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定事宜

1.……

第十条：补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议须经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。

2024年出租房合同标准版本（二）

____租赁合同____

一、租赁双方应严格遵守合同约定，确保房屋的使用性质不被擅自改变。

八、甲方应确保出租房屋的使用安全，并承担对房屋及其附着物的定期检查及正常维修费用。若因甲方延误维修导致乙方或第三方受损，甲方应承担赔偿责任。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或赔偿。

九、甲方在维修房屋及其附着设施前，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极配合。若因甲方未能及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，并造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。若因乙方阻