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Project设计

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一．工程背景

1项目介绍

某大学公共租赁房，地上20层，地下一层，建筑面积约10782.83

平方米，建筑高度62.4m；框架剪力墙结构；抗震设防烈度六度；属

于一类高层建筑。

公共租赁房现状为毛坯，一、二层原为教师服务用房，用作底层

商铺。根据学校相关要求，现将二层改变功能，用于教职工活动中心

用房。本项目根据现有条件和相关要求，对二层活动用房进行整体装

修改造。

2工程计划安排

通过项目组成员的讨论，认为整个施工过程中所有项目人员及施

工人员均没有休息日，并通过确认，整个工程的工期为45个工作日，

开工时间为2017年6月25日，完工时间为2017年8月08日。其中

建筑装修工程18个工作日，给排水7个工作日，电气工程11个工作

日，暖通空调工程6个工作日，场清1个工作日，质检1个工作日，

其中建筑装修工程与给排水工程间隔一天。

3人员安排

人员包括：项目经理张亮、土建负责人王强、安装负责人王明、

材料员、造价员、资料员、安全员、施工员、质检员。

4注意事项

该工程不考虑各分项工作的实际人工工日，只考虑现场管理人员实际

工作时间，即只需要在各子任务中合理安排工程师作为工程资源，但

尽量不要安排工程师在正常工作时间外加班工作。

5各工程师工资表

资源名称类型标准费率加班费率每次使用

成本

张亮成本800元

王强工日200元/日300元/日

王明工日200元/日300元/日

材料员工日100元/日200元/日

造价员工日100元/日200元/日

资料员工日100元/日200元/日

安全员工日100元/日200元/日

施工员工日100元/日200元/日

质检员工日100元/日200元/日

二．完成过程截图

1工期及工作日截图

2任务列表截图

建筑装修工程包括建筑改造部分和装修部分，其中建筑改造部分

包括：隔断教师服务用房、设置两个出入口、钢结构楼梯、楼梯封堵、

设置二层隔墙防盗门；装修部分包括：顶面格栅吊顶及乳胶漆、墙面

乳胶漆、墙面瓷砖贴设及防水、地面塑胶地板铺设、地面瓷砖铺设及

防水。

给排水工程包括生活给排水工程及消防系统安装工程，其中生活

给排水工程包括:卫生间新建给排水管道、淋浴房新建给排水管道、

茶水间新建给排水管道、卫生间淋浴房茶水间用具安装；消防系统安

装工程包括：二层布置喷淋系统、灭火器安装。

电气工程包括强电工程、弱电工程、电气消防工程；其中强电工

程包括：动力供配电系统安装、照明系统安装；弱电工程包括：通信

网络综合布线系统安装、有线电视系统安装、视频监控系统；电气消

防工程包括：应急照明系统安装、火灾自动报警系统安装。

暖通空调工程包括通风系统及空调工程；其中通风系统包括：布

置新风管网、布置新风风机；空调工程包括：布置空调管网、集中布

置空调室外机；并且最后还包括场清与质检。

例会为每周一次，每周星期日开。

3任务之间链接截图

建筑装修工程完成后延迟一天开始给排水工程，给排水工程完成之后

立刻开始电气工程，电气工程完成之后立刻开始暖通空调工程，当所

有工程完成之后开始场清在之后