二手房购房合同范本.docx

二手房购房合同范本

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体地址：____________________。

2.房屋类型为：____________________，建筑面积：____________平方米。

3.房屋权属情况：甲方已合法取得该房屋的产权证书，产权年限为_____年。甲方保证该房屋权属无争议，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

二、房屋交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币_____元整（￥______）。

2.乙方选择以下方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起___日内将购房款全额支付至甲方指定账户。

（2）贷款支付：乙方首付款人民币_____元整（￥______），剩余房款通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到全额购房款之日起___日内，将房屋钥匙及产权证书交付给乙方。

2.甲乙双方应在购房款支付完毕后___日内，共同前往相关部门办理产权过户手续。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金为购房款的___%。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋及产权证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为购房款的___%。

3.甲乙双方因自身原因未能按时办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及房屋维修情况，乙方已现场查看并了解。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。