个人房屋租赁的合同.docx

个人房屋租赁的合同

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

地址：____________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

地址：____________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于______________________，具体面积为______平方米。乙方将租赁该房屋作为居住使用。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_____元，共计______元。

2.乙方应于每月的_____日前将租金支付给甲方。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、房屋押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付____元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同的任何规定，甲方应在____日内将押金全额退还给乙方。

3.如乙方在租赁期内违反本合同的任何规定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋修缮及保养

1.乙方应妥善使用房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方每年应对房屋进行一次全面检查并承担维修责任。如遇重大维修事项，双方应共同协商解决。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证出租的房屋符合居住条件，并配备必要的生活设施。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋并进行正常的装修和居住。

4.乙方应遵守本合同的约定，按时支付租金，不得将房屋用于非法用途。

5.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。

6.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。

七、合同的解除和终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇以下情况之一，甲方有权提前解除合同：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金；

（2）乙方在房屋内存放危险物品或从事非法活动；

（3）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋；

（4）乙方患有传染病或影响其他租户健康的行为。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____日与甲方协商续租事宜。

八、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金____元。

2.如因违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日