2024年个人房屋租赁合同.docx

2024年个人房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

住址：[甲方具体地址]

联系方式：[甲方联系电话/邮箱等联系方式]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

住址：[乙方具体地址]

联系方式：[乙方联系电话/邮箱等联系方式]

鉴于甲方为房屋合法持有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并遵守相关租赁规定，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

（一）房屋位置及面积：详细写明租赁房屋的具体位置、门牌号、户型、使用面积等信息。

（二）租赁用途：详细约定租赁用途，如居住、办公等。禁止将房屋用于非法活动。

（三）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期包括续租期限（如有）。

（四）租金与支付方式：详细约定月租金、年租金金额，支付周期（月付、季付、年付等），首期付款时间，以及接受租金的账户信息等。同时应明确滞纳金或者违约金的支付方式。

（五）房屋交付：写明房屋交付的日期和方式，包括房屋状况检查及交接流程。

（六）房屋修缮与保养：明确甲乙双方对于房屋修缮保养的责任划分。通常为日常小修由乙方承担，大修为甲方责任。乙方应合理使用房屋，避免人为损坏。

二、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：包括按时交付房屋、保证房屋符合约定的用途、保证房屋的适租性等。甲方有权按期收取租金，对乙方使用房屋进行必要的监督。

（二）乙方的权利和义务：包括按时支付租金、合理使用房屋、对房屋进行必要的维护等。乙方有权在约定的租期内使用房屋，享受居住或办公的权利。

三、合同的变更与解除

（一）合同变更：如需变更租赁期限、租金等重要内容，双方应协商一致并书面变更。

（二）合同解除：约定合同解除的条件和流程，如不可抗力因素导致无法继续履行合同时，双方均可提出解除合同。此外还应约定其他可能的解除情形，如乙方违约等。

四、违约责任及赔偿标准

明确甲乙双方违约时应承担的责任和赔偿标准。通常包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。特别注意要明确损失的计算方法和标准。

五、其他约定事项

（一）安全责任：明确甲乙双方对房屋安全使用的责任划分。

（二）物业管理：如有物业管理公司参与，应明确物业管理的相关事项和责任划分。如无物业管理公司，则应约定日常维护和管理事项。

（三)争议解决方式：约定双方在履行合同中发生争议时的解决方式，一般选择仲裁或诉讼解决争议。

六、合同效力及生效时间

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方另行协商补充解决。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

XXXX年XX月XX日

以上为《个人房屋租赁合同》的全部内容，双方在签订本合同时已充分理解并同意合同所有条款。此合同格式清晰、内容完整、严谨美观，符合法律要求，可作为双方履行合同的法律依据。

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