新版商品房买卖合同范本2篇.docx

新版商品房买卖合同范本2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________________

联系方式：_____________________________

营业执照注册号：________________________

乙方（买受人）：_____________________

地址：__________________________________

联系方式：_____________________________

身份证或护照号码：_______________________

鉴于甲方是合法注册的房地产开发企业，依法取得对位于_______（具体地址）的商品房的开发建设权利；乙方有意购买上述房产，经过友好协商，甲乙双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。为明确双方权利义务关系，特制定如下条款：

一、房屋基本情况

第一条甲方出售的房屋位于______________________，具体房号为______单元______层______室，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋的具体产权属性、证件等信息详见补充协议。

二、房价款与付款方式

第二条房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（大写：______）。乙方应按照以下方式支付房价款：

1.首付款：自签署本合同之时起______个工作日内支付总房价款的______％，即人民币______元整。

2.贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，贷款金额及期限以银行实际批复为准。甲方协助乙方办理相关贷款手续。

三、房屋交付及产权登记

第三条房屋交付期限：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延。

第四条产权登记：甲方应当在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。乙方在甲方配合下提供所需材料后，甲方在合理期限内办理产权转移登记至乙方名下。若因甲方原因未能及时办理产权登记，甲方应承担违约责任。

四、房屋质量及保修责任

第五条甲方应保证交付的房屋无重大结构缺陷和质量问题。如因设计或施工等原因造成房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。具体保修范围和保修期限按照国家相关规定和合同约定执行。

五、违约责任

第六条若甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋或办理产权登记手续，应当按照总房价款的日万分之____标准向乙方支付违约金；逾期超过一定期限（如超过______个月），乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及支付违约金。若乙方未能按照约定支付房价款，应当按照逾期支付金额的日万分之____标准向甲方支付违约金。违约方还应承担守约方因此产生的诉讼费、律师费等费用。双方对于其他违约情形可在补充协议中详细约定。

六、其他约定事项

第七条关于房屋配套设施、装修标准等具体事项，详见补充协议。双方可根据实际情况约定其他事项，包括但不限于物业管理费支付方式、房屋装修与改建约定等。甲乙双方可对以上内容进行详尽约定并作为本合同附件。附件与本合同正文具有同等法律效力。

七、争议解决方式

第八条若因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除

第九条本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致并达成书面协议。合同解除后，已支付的房价款及利息应由甲方全额退还乙方。若因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

九、附则及其他条款补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲乙双方已在充分了解合同条款的基础上签署本合同。本合同未尽事宜可由双方协商补充并作为附件。附件与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归甲乙双方共同所有。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。特此声明！卖方（盖章）：________________买方（签字）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲方是具有合法经营资质的房地产开发企业，乙方欲购买甲方开发的商品房，为明确双方