中国房地产企业监测报告(2024年7月)-中指研究院-2024.7-43页.pdf

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中国房地产企业监测报告(2024年7月)

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中国房地产企业监测报告(2024年7月)

企业:7月龙头房企业绩环比下降,融资规模环比增加

【本月导读】

◆市场需求:7月各梯队城市新房成交量环比下降。

CREIS中指数据显示,2024年7月,一线城市商品住宅平均成交面

积为63.82万㎡,同比下降7.44%,环比下降9.39%;二线城市商品

住宅平均成交面积为36.35万㎡,同比下降10.07%,环比下降39.34%;

三线代表城市商品住宅平均成交面积为16.55万㎡,同比下降15.64%,

环比下降8.17%。

◆销售情况:7月龙头房企业绩环比下降。

7月监测的品牌房企销售额整体较上月减少43.3%。环比来看,监测

的10家房企销售额基本全部出现环比下降,其中金地集团环比降幅

最小,为8.0%。同比来看,10家房企销售业绩超半数出现同比下降,

其中碧桂园同比降幅最大,为71.8%。整体企业销售额相比去年同期

下降21.7%。

◆拿地情况:7月品牌房企拿地较上月增加。

7月重点监测品牌房企累计新增土地面积53.65万平方米,环比增加

9.74%;规划建筑面积为107.90万平方米,环比增加63.46%;拿地

成本223.82亿元,环比增加97.51%。本月保利发展土地出让金额

最多,拿地7宗,增加占地面积和规划建筑面积分别为20.61万平

方米和46.64万平方米,出让金为147.49亿元。

◆融资情况:7月房企融资规模较上月增加。

7月重点监测房企发生融资59笔,累计融资金额合计862.13亿元,

金额较上月增加35.70%,其中融资单笔最高为万科147.28亿元的

银行贷款。

本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问,请咨询400-630-6618。

中国房地产企业监测报告(2024年7月)

目录

12024年7月中国房地产企业整体经营状况1

1.17月全国市场整体情况1

1.1.1市场需求1

1.1.2供求情况1

1.1.3政策盘点1

1.27月重点企业整体情况2

1.2.1重点企业拿地情况2

1.2.2重点企业销售情况2

1.2.3重点企业融资情况3

22024年7月品牌房地产企业经营状况14

2.1万科14

2.1.1新增土地储备14

2.1.2全国销售情况14

2.1.3热销项目

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