互联网+不动产抵押登记风险防控研究.docx

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“互联网+不动产抵押登记”风险防控研究

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王贵芝

【摘要】互联网+不动产抵押登记是借助现代信息化背景下互联网+和大数据技术通过数据共享，建立不动产登记部门和银行等金融机构之间的联系。借助银行现有的网点，便于人民群众在银行网点办理抵押贷款的同时一并办理不动产抵押登记，不需要再在银行和不动产交易登记中心来回奔走，最大程度地提高了办事群众的服务体验。互联网+不动产抵押登记是当前信息化时代不动产抵押登记的创新发展之路，这样的管理模式给办事群众带来极大便利，但是也存在着一些风险隐患，本文围绕着互联网+不动产抵押登记模式进行分析，提出有效的风险防控途径，最大程度的保障登记的安全性。

【关键词】互联网+不动产抵押登记;风险分析;防控途径

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.012

当前随着互联网技术深入到各行各业，各地不动产登记机构为了贯彻落实国务院的“放管服”改革目标，最高效率地给人民群众办理不动产登记，利用各种创新模式将不动产登记工作联系信息化时代，实现更好发展。互联网+不动产登记模式成为了盛行全国一种创新化模式，用户们只需要借助网上申请和网上审核，就可以一次办理，这种模式需要与银行签订相关的合作协议，将抵押登记业务延伸到银行服务窗口进行直接受理这样的模式，简化了流程，实现了数据共享，受到企业、群众、银行登记机构的诸多认可，给企业融资带来便利，也为整体环境注入了新的活力，能够帮助国家经济实现更好的发展。

1、互联网+不动产抵押登记面临的情况

互联网+不动产登记在当前信息化时代创新发展过程中，虽然大大提高了工作效率，然而因为缺乏相关的规则，在前期实施的时候，很多地方不重视纸质申请资料，只对电子扫描档案进行简单的审核，很多部门直接将纸质审核档案交给银行负责，这样的无纸化办公却带来了很多隐患，在这样过于追求速度的前提下，把本该属于自己的审查审核职责全权交给银行[1]，容易导致在审核过程中出现各种问题，早在2019年的3月自然资源部和中国银行保监会就联合发布了声明，它是围绕着关于加强便民利企服务的合作通知，在通知中明确规定，要不断的建立健全互联网+不动产登记办事规则，为各部门积极办理不动产登记加互联网模式指明了方向，规定了一个原则。但是如果不动产登记机构将相关的受理审核等权利全部交托给银行行使，银行执行中不按规定原则办理，就出现了登记风险。

2、互联网+不动产抵押登记面临的风险

在当前，互联网+不动产抵押登记出现了相关的情况，这些情况背后揭示着巨大的风险隐患，随着互联网+不动产登记的进一步发展，在各地应用给人们生活带来了便利，然而不动产登记的安全性也受到了人们的诸多关注。信息化时代信息安全再借助互联网+模式下遭受着巨大的危险隐患，很多人认为借助这种互联网+不动产抵押登记的模式，可以完全信任网络，将所有的信息进行上传，对相关机构放心。虽然各机构都会高效完成自己的工作，但是一定要认识到网络以及银行，他们不会为最终登记结果负责，也可能会因为工作疏忽而出现各种问题，所以相关登记者个人一定要从思想上提高重视[2]。其次互联网+不动产登记的不断发展，打破了原有登记信息系统运行的环境，在这样的宏观大网络环境下，一定要采取有效的防控措施，因为随着未来的互联网+模式发展，不动产登记信息将会与互联网和政务外网之间密切沟通，这样的沟通虽然实现便利条件，但也面临着更多的信息的泄露风险。

最后，不动产信息在整个信息化社会发展过程中，伴随着社会综合发展情况的推进。在当前，人们会对其服务有更高的要求，所以也对其信息安全保障提出了更高质量的要求，面对这样的情况，互联网+不动产登记将会面临更严峻的考验，以上这些一定要引发相关的重视，在开展互联网+不动产登记业务时，一定要按照严格的要求逐一进行操作，这样才能够有效地利用互联网提升工作效率的同时最大程度的保障不动产登记朝着规范化方向发展进步，为人们带来高质量的服务和安全放心的服务。

3、互联网+不动产抵押登记风险防控对策

在前文中关于当前时代互联网+不动产抵押登记的情况以及背后存在的相关风险进行一一概述。为了帮助互联网+不动产抵押登记，实现更好的发展，做好风险防控，就需要借助以下措施来帮助改善。首先就是立足实际，做好严格把控审核;其次与时俱进，高效应用信息技术;最后不断提升，让相关人员进行学习，为互联网+不动产抵押登记工作提供更好的服务。

3.1加强风险管控，严格做好把控审核

在当前虽然互联网给整个工作带来了极大便利，但是一定要牢记不能完全依赖互联网办理，也要对纸质材料做好相关的审查，围绕互联网+不动产登记面临的相关风险，一定要把握好相关流程，很多工作人员为了提高速度，依靠互联网全权办理对纸质材料的审核检查，把控工作做的不到位。这些都会给最终工作质量造成严重影响，在相关