一般土建工程施工图预算全.pdfVIP

土建工程施工图预算

前语：通过《房屋建筑学》的课程，我们基本上了解了一幢房屋的建成，除了地基是承受建

筑物荷载的部分外，房子要由基础或地下室、墙体、或柱、梁楼板层与地面、楼梯及垂直交

通设施、屋顶、门和窗等结构构件组成。

伴随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化,从木结构、砖木结构，

逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土(RC）结构,从而出现了柱、梁、板的RC结构

体系和钢结构体系。

结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解,一幢建筑物的建成，首先要有设计.

只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。

施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。以土木建筑为主体，配合供水、排污、

排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。

为了有计划的控制建设投资,因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，

直至工程结算、决算.

编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图(建施)包括的内容

和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。

识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。

识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗.

今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。

建筑产品的特点，与其它工业产品的区别：

1、结构形式不同；2、装修等级各异；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一样；5、

气候条件的影响；6、施工地点水文地质条件影响。

确定每一项建筑产品应根据：

1、设计檔的要求和施工技术方案；2、建筑产品的质量等级；3、使用功能的区别；4、其它

特殊要求。

对其价格(即全部费用）进行具体、细致的计算.

工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济檔。国家规定每项工程都必须——

先编制预算造价；初步设计——编制设计概算;扩初设计——编制修正概算；施工图设计-—

编制施工图预算。

一个单项工程完成应编制:1、工程结算；2、竣工决算。

1。1建筑工程概预算的分类：

一、按项目所处的建设逐段分类

①建筑工程概算（设计概算)——这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案,

进行招投标.

②施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程

进度款的依据.

③施工预算-—承包方内部的预算，控制成本,压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的

依据。

④工程结算-—作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款

的依据,控制工程成本.由于施工中会出现局部变更,增减工作量，调整价差，不可抗拒等因素，

结算是可变的，有调整余地。

⑤竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济檔，由承包方编制，发包

方审核（监理方会审或审核)、审计部门审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。

二、按建筑工程概预算编制的对象分类

①单位工程概预算，编制综合概预算的基础;②其它工程和费用概预算——建筑工程、设备

及安装工程、其它如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转

费用等；③单项工程综合概预算；④建设项目总概算。

从筹建至竣工验收交付使用的全部支出，汇总的檔.

三、按工程专业性质分类

土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。

1.2一般土建工程施工预算的编制依据、方法

一、编制方法：

①根据会审的施工图、施工组织设计；②按工程量计算规则、计算分部分项的工程量；③套

用现行预算定额或单位估价表;④计算、汇总定额直接费及工料用量;⑤按现行费用定额（当

地的）计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价.

二、作用:

①确定建筑安装工程造价的依据；②是签订工程承包合同，进行工程结算的依据;③是建设

银行拨付工程价款的依据;④是施工单位加强企业经营管理，搞好经济核算的依据。

三、编制依据:

①施工图纸、会审纪要；②施工组织设计(施工方案）；③预算定额（或单位估价表）数据；

④人工、材料、机械台班单价及费用定额;⑤预算工作手册；⑥工程合同或协议。

一般土建工程施工图预算编制方法与步骤

一、单位法

1、收集、熟悉施工图预算的基础数据；2、计算整理工程量;3、计算并汇总直接费；4、工

料分析并汇总工料总用量;5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明：包括工程概况，

编制依据，会审、设计变更、索赔等,暂估的确认；7、复核、装订、签章审批.

二、实物法

1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；2、计算并整理工程量；3、计算单位工程所

需的工料和数量；4、计算并汇总直接费;5、计算各项费用并汇总工程造