标准房产转让合同模板.docx

标准房产转让合同模板

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_____________________。

2.房产面积：_____________________平方米。

3.产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限为_____年。

4.房屋状况：房屋结构为____层楼房，装修状况良好，设施设备齐全。

二、交易条款

1.转让价格：甲方同意将房产以人民币_____元（大写：_____元整）的价格转让给乙方。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起____日内支付定金人民币_____元（大写：_____元整）给甲方。余款人民币_____元（大写：_____元整）在房产过户手续办理完成后一次性支付。

3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

4.房屋交付：甲方在收到全额房款后____日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关物业交接手续。

三、产权过户及贷款情况

1.甲方应在本合同签订后____日内将房屋所有权证办理过户至乙方名下。

2.如房产存在贷款情况，甲方应在产权过户前还清贷款，确保产权无瑕疵。

3.甲方保证在交易过程中积极配合乙方办理相关手续，确保产权过户顺利进行。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。

2.若甲方未能按期办理产权过户手续，需向乙方支付违约金，直至产权过户完成。违约金按日计算，每日支付总房款的____%。

3.乙方若未在规定时间内支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房产的合法性，如因产权纠纷引起的问题由甲方承担全部法律责任。

2.甲乙双方应共同对房屋进行验收，确保房屋设施完好、无损坏。如有损坏，应在产权过户前修复。

3.房屋交付后，乙方负责物业费用的缴纳。甲方在交付前应结清所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同争议解决适用中华人民共和国法律。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除，应经双方协商一致，达成书面协议。