国有土地使用权出让合同书范本2篇.docx

国有土地使用权出让合同书范本2篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发建设和经营使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一章合同双方及项目概述

一、甲方是国有土地使用权的合法所有者，具有签订本合同并出让国有土地使用权的资格和权利。

二、乙方是具有从事土地开发建设和经营使用的合法资格的企业或个人，具备签署本合同和受让国有土地使用权的资质和能力。

三、出让地块位于____________（位置），土地面积为____________平方米，用途为____________。

一、出让方式：本协议采用协议出让方式。

二、出让期限：自本合同生效之日起至____________年止。

三、土地使用权出让金总额及支付方式：土地使用权出让金总额为人民币________元整，由乙方在合同签订后三十日内一次性支付。

四、土地交付及手续办理：甲方收到全额土地出让金后办理土地交付手续，并协助乙方办理土地使用权证等相关证件。

第三章土地开发建设和使用条款

一、乙方应按照规划要求和建设方案进行土地开发建设和使用。

二、乙方应遵守国家相关法律法规和政策规定，不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。

三、乙方应按照约定时间完成土地开发建设和经营使用任务。如因特殊原因无法按时完成，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第四章双方权利和义务条款

一、甲方的权利和义务：

1.保证出让土地的使用权合法、有效；

2.协助乙方办理土地使用权证等相关证件；

3.监督乙方的土地开发建设和经营使用行为，确保其符合法律法规和政策规定。

二、乙方的权利和义务：

1.按照约定支付土地使用权出让金；

2.按照规划要求和建设方案进行土地开发建设和使用；

3.遵守国家相关法律法规和政策规定，不得擅自改变土地用途或转让土地使用权；

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方就国有土地使用权出让事宜，经友好协商，达成如下合同协议：

一、出让土地基本情况

本合同出让的土地位于____________（详细地址），地块总面积为______平方米，土地用途为______。（详细地理信息数据见附件）

二、出让方式及年限

甲方采用协议出让方式，将上述土地使用权有偿转让给乙方，出让年限为______年。

三、土地使用权出让金及支付方式

土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付：

1.本合同签订后______日内，乙方支付定金人民币______元整；

2.在土地使用权证办理完毕后______日内，乙方支付剩余款项。

四、土地使用条件

乙方在土地使用权使用期限内，应遵守国家法律法规，按照规划要求进行开发、建设和使用。未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。乙方应按照约定支付土地出让金和相关费用，并依法缴纳相关税费。

五、土地使用权转让、出租和抵押限制

在土地使用权使用期限内，乙方不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。如需转让、出租或抵押，应征得甲方同意，并办理相关手续。

六、土地使用权收回及补偿办法

在土地使用权使用期限届满或提前终止本合同的情况下，甲方有权收回土地使用权。因甲方收回土地使用权导致乙方遭受损失的，甲方应当依法给予合理的补偿。

七、违约责任及赔偿损失

甲、乙双方应共同遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应当经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。

十、其他约定事项

1.乙方在土地使用权使用期限内，应遵守国家法律法规和相关政策规定，依法经营、照章纳税。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同的附件与正