2024年国际汽车贸易城黄金商铺租赁协议.doc

2024年国际汽车贸易城黄金商铺租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整的时间点

4.2租金调整的幅度和方式

第五条租赁用途限制

5.1承租人的经营范围

5.2禁止使用的条款

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2保险的有效期和内容

第八条转租条款

8.1承租人的转租权利和限制

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1合同的附件和补充协议

13.2合同的修改和补充

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改程序

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

商铺名称为“国际汽车贸易城黄金商铺”，位于国际汽车贸易城内，具体位置详见附件一。

1.2商铺的面积和结构

商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构详见附件二。

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为商业用途，承租人不得将其用于其他非商业用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面通知对方，并按照双方约定的条件签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月初五个工作日内支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件三。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的时间点

租金将在租赁期满后进行调整，调整时间为每年的1月1日。

4.2租金调整的幅度和方式

租金调整的幅度将根据市场情况确定，双方可协商确定调整方式。

第五条租赁用途限制

5.1承租人的经营范围

5.2禁止使用的条款

承租人不得将商铺用于储存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改变商铺的内部结构。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的外部维修和公共设施的维护，保证商铺的安全和正常使用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

承租人应按照出租人的要求，为商铺购买财产保险，并将保险单副本交出租人备案。

7.2保险的有效期和内容

保险的有效期应覆盖整个租赁期限，保险内容应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。

第八条转租条款

8.1承租人的转租权利和限制

承租人需经出租人书面同意后，方可将商铺转租给第三方。转租不得改变商铺的使用性质，且第三方需符合本合同的承租人条件。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，如承租人需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的10%。

9.2提前终止租赁的违约金

承租人提前终止租赁的，除支付违约金外，还需赔偿出租人因此造成的损失。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人如未按本合同约定提供商铺，应支付给承租人违约金，违约金金额为租金总额的10%。

10.2承租人的违约责任

承租人如未按本合同约定支付租金或违反本合同的其他条款，应支付给出租人违约金，违约金金额为租金总额的10%。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时间。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1合同的附件和补充协议

本合同附件包括商铺平面图、保险单副本等，补充协议为本合同的有效组成部分。

13.2合同的修改和补充

合同的修改和补充须经双方书面同意，方为有效。

第十四条合同的生效