2024年店铺租赁合同：商用物业租赁条款.doc

2024年店铺租赁合同：商用物业租赁条款

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人需购买的保险

6.2保险费用承担方

第七条租赁物的变更与转让

7.1租赁物的变更

7.2租赁物的转让

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条解除合同的条件

9.1可以解除合同的情形

9.2解除合同的程序

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

第十二条其他条款

12.1物业管理费

12.2税费承担

12.3合同的修改与补充

第十三条附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物的图片

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

商铺空间：约【面积】平方米的商铺空间，用于经营【经营范围】。

设施：包括但不限于电梯、楼梯、卫生间、供水供电设施等公共设施。

1.2租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于【经营范围】，不得擅自改变租赁物的性质和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元人民币，租金每【周期】支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月【日期】。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

银行：【银行】

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【金额】元人民币，作为对租赁物在租赁期间正常使用和维护的保障。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在【退还日期】内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

承租人应负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物在租赁期间的安全和整洁。如租赁物因承租人的原因造成损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1承租人需购买的保险

承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。保险费用由承租人承担。

6.2保险费用承担方

保险费用由承租人承担。

第七条租赁物的变更与转让

7.1租赁物的变更

如出租人需对租赁物进行变更，应提前【通知期限】通知承租人。双方应就变更事宜协商一致，并签订书面变更协议。

7.2租赁物的转让

出租人不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方。如出租人拟提前终止租赁合同，应提前【通知期限】通知承租人，并按照合同约定支付违约金。

本部分内容为2024年店铺租赁合同的详细条款，后续条款将根据实际情况商定。

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第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，导致租赁物不能正常使用，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按合同约定支付租金、押金，或未合理使用、维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。

第九条解除合同的条件

9.1可以解除合同的情形

出租人未按约定提供租赁物，影响承租人正常经营。

承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。

一方明确表示不再履行合同主要义务。

租赁物因不可抗力因素导致无法使用，且双方均无法克服。

9.2解除合同的程序

双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并支付相关违约金。

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生