2024年小店区某小区标准二手房销售合同.doc

2024年小店区某小区标准二手房销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖家

1.2买家

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2房屋管理

6.3违规行为处理

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条双方声明及承诺

12.1卖家声明

12.2买家声明

12.3承诺履行

第十三条合同的份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

第十四条其他约定

14.1房屋交易税费

14.2房屋保险

14.3房屋租赁

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖家

1.2买家

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方名下的房屋位于小店区某小区，具体地址为：省市区街道号。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋的结构为，房屋的户型为室厅卫。

2.4房屋所有权证号

房屋的所有权证号为号。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方经协商一致，同意以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）的价格购买甲方名下的房屋。

3.2支付方式

（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；

（2）贷款款：人民币万元整，乙方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息；

（3）尾款：人民币万元整，在房屋过户完成后五个工作日内支付。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式，按时支付购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品已清空；

（3）房屋处于正常可居住状态。

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修责任由乙方承担。

5.3维修费用

维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

乙方应合理使用房屋及其设施，按照房屋的结构和设计用途使用房屋。

6.2房屋管理

乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

6.3违规行为处理

乙方如在房屋内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。

7.2合同解除

（1）甲方在合同约定的时间内未能履行合同义务；

（2）乙方在合同约定的时间内未能履行合同义务；

（3）双方协商一致解除合同。

解除合同应书面签署，并经双方签字盖章确认。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。

第八条违约责任

8.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照已支付购房款的双倍向乙方支付违约金；

（2）甲方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；

（3）甲方应承担因违约而给乙方造成的其他损失。

8.2买家违约

乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定出售房屋的，乙方应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）乙方应退还甲方已收到的购房款，并按照已收到的购房款的双倍向甲方支付违约金；

（2）乙方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；

（3）乙方应承担因违约而给甲方