2024年出租房屋合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年出租房屋合同参考模板

一、租赁条款

1.乙方必须遵守政府关于出租房屋用途的规定，未经甲方书面许可，不得改变房屋的使用性质。

2.乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将房屋部分或全部转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

3.租赁期间，乙方应承担实际使用的水费、电费等费用，除非另有特殊约定。

4.若因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或设施损坏，乙方应及时维修并承担相关费用。非乙方原因造成的损失，由甲方负责维修并承担费用。

5.若租赁期内乙方需要装修或改动房屋，需事先取得甲方同意并获得相关部门批准，甲方有权进行监督。租赁期满，乙方不得移除在房屋内增设的结构性设施，且无需对此进行补偿。

五、产权变更

1.若甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，且无特别约定，本合同对新的房屋所有者继续有效。

2.若甲方出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

六、押金条款

为确保乙方合理使用房屋及设施，乙方应在签署合同时支付相当于首期租金的押金。租赁期满，乙方将完好状态的房屋钥匙及附件中列出的物品交还甲方，甲方将押金退还乙方。

七、合同终止

1.租赁期满或双方协商一致，本合同可终止。

2.租赁期满，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态的附件物品交还甲方。未移除的物品视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。

3.若甲乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同并要求赔偿，丙方收取的中介费不予退还。

八、违约责任

1.甲方违约处理

(1)甲方未按约定时间提供符合使用条件的房屋，每逾期一天，甲方应按月租金的5%支付违约金，逾期7天仍未履行，乙方有权终止合同。甲方应支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应赔偿实际损失。

(2)在租赁期内，非乙方过失，甲方提前解除合同收回房屋，应按年租金的20%支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。

2.乙方违约处理

(1)未经甲方书面同意，乙方擅自转租、改变房屋结构或用途，进行违法活动，或拖欠租金一个月以上，乙方应支付年租金20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿实际损失，甲方有权终止合同。

(2)租赁期内，乙方逾期支付水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等费用一个月，甲方有权用押金支付，乙方承担所有后果。

(3)租赁期满，乙方未能将完好状态的房屋交还甲方，应按原日租金的两倍支付违约金。

(4)租赁期内，乙方中途擅自退租，预付的租金及押金不予退还。

九、免责条款

1.因不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲乙双方互不承担责任。

2.由于政府政策等原因导致合同无法完全履行，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。

十、特别约定

十一、其他

1.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，兴旗房地产经纪有限公司一份。

2.甲乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院起诉。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.苏州兴旗不动产连锁机构作为见证方，仅对合同条款不违反国家相关法律的强制性规定予以见证，合同履行中产生的纠纷由双方自行解决。

附件：出租房屋的附属设备清单。

出租人(甲方)：承租人(乙方)：

代理人：_____代理人：_____

见证方：

授权代表人：_____签约日期：_____

附件

该房屋的附属设施清单：

1.家俱

2.电器

3.其他

4.钥匙

-详细内容见原文-

2024年出租房屋合同参考模板（二）

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

鉴于双方已就甲方房屋出租事宜达成共识，现经友好协商，特订立本合同以明确双方权利义务。

____第一条：房屋位置及面积____

甲方将其位于_____的房屋，合计面积____平方米，委托乙方进行出租代理。

____第二条：代理期限____

1.代理期限为_____，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，免租期为_____（天）。代理期满后，乙方可根据双方协商再续租____月。

2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续签本合同，需在合同期满前一个月向甲方提交书面申请，在同等条件下，乙方享有优先续约权。

____第三条：租金及支付方式____

1.甲乙双方商定，乙方代理甲方房屋出租的月租金为（人民币）_____，年租金共计（人民币）_