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预售监管资金管理制度

一、总则

1.1本制度旨在规范预售监管资金的收取、使用及管理，保障购房者合法权益，维护房地产市场秩序。

1.2本制度适用于我国境内从事房地产开发的预售项目。

1.3预售监管资金是指房地产开发企业在预售商品房时，按照国家和地方政策规定，由购房人支付的定金、预付款、一次性付款等款项。

二、监管账户设立

2.1房地产开发企业应在项目所在地开设预售监管资金专用账户，并报备当地房地产管理部门。

2.2预售监管资金专用账户应具备以下功能：

（1）接受购房人支付的预售款项；

（2）支付项目开发建设所需资金；

（3）接受银行及相关部门的监管。

2.3房地产开发企业应将预售监