2024年办公写字楼租赁合同范本.docx

2024年办公写字楼租赁合同范本

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方是位于_______（地址）的办公写字楼之合法所有者，现同意将其出租给乙方作为办公使用。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于______（地址）的办公写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、布局及附属设施等详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金标准如下：每月租金为人民币______元整，每年租金总额为人民币______元整。

2.租金支付方式：每______（如：季度/半年）支付一次，乙方应在每期的第一天将租金汇入甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额，每日向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元整作为押金。

2.租赁期满，乙方如不存在违约情况，甲方应退还押金；若乙方存在违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、物业管理及费用

1.租赁期间，物业管理由______（物业公司名称）负责，物业管理费用由乙方承担。

2.乙方应按时支付物业管理费、水电费、网络费等相关费用。若乙方未按约定支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应费用并代为支付。

3.如因乙方原因导致租赁物业被有关部门处罚或产生其他损失，应由乙方承担全部责任。

六、租赁物业的用途及变更

1.乙方应将租赁物业作为办公使用，不得用于其他用途。

2.在租赁期内，乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如确需改动，应提前书面征得甲方同意。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物业恢复原状并返还给甲方。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自改变租赁物业的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

3.若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

八、合同的解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同。

2.若乙方存在违约行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应按时返还租赁物业并结清相关费用。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。