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商铺租赁经营风险评估报告合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：____________________

2.1.2商铺所在楼层：____________________

2.1.3商铺面积：____________________

2.2商铺用途

2.2.1商铺经营范围：____________________

2.2.2商铺使用性质：____________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____________________

3.1.2租赁终止日期：____________________

3.1.3租赁期限总计：____________________年

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：____________________元/平方米/月

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付周期：____________________

3.2.4租金递增方式：____________________

第四章保证金及违约责任

4.1保证金

4.1.1保证金金额：____________________元

4.1.2保证金支付方式：____________________

4.1.3保证金退还条件：____________________

4.2违约责任

4.2.1甲方违约责任：____________________

4.2.2乙方违约责任：____________________

4.2.3违约金计算方式：____________________

第五章合同的变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1合同变更条件：____________________

5.1.2合同变更程序：____________________

5.1.3合同变更书面文件：____________________

5.2合同解除

5.2.1合同解除条件：____________________

5.2.2合同解除程序：____________________

5.2.3合同解除书面文件：____________________

5.3合同终止

5.3.1合同终止条件：____________________

5.3.2合约终止程序：____________________

5.3.3合同终止书面文件：____________________

第六章维修责任与保险

6.1维修责任

6.1.1甲方维修责任

6.1.1.1甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修保养。

6.1.1.2甲方应在接到乙方维修通知后的合理期限内进行维修。

6.1.2乙方维修责任

6.1.2.1乙方应负责商铺内部设施的维修保养。

6.1.2.2乙方在租赁期间对商铺造成的损坏，应承担修复责任。

6.2保险

6.2.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

6.2.2乙方应购买经营过程中的相关保险，保险费用由乙方承担。

6.2.3双方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。

第七章装修与改造

7.1装修

7.1.1乙方在租赁商铺前应向甲方提交装修方案，甲方应在合理期限内审核并回复。

7.1.2乙方装修不得改变商铺的主体结构，不得影响商铺的安全使用。

7.1.3装修完成后，乙方应保证装修质量，并承担相应的维修责任。

7.2改造

7.2.1乙方如需对商铺进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。

7.2.2改造方案应遵循相关法律法规，不得违反城市规划及物业管理规定。

7.2.3改造费用由乙方承担，甲方有权监督改造过程。

第八章使用与维护