抵押房屋买卖合同书通用版范本.docx

抵押房屋买卖合同书通用版范本

甲方（出售人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

通讯地址：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

通讯地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的房屋，现甲方有意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。双方本着公平、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________________。

2.房屋结构类型：________________。

3.房屋面积及附属设施情况：建筑面积______平方米，附属设施包括______等。

4.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法权属证明，权属无争议。

二、交易条款

1.房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金______元；（2）房屋过户完成后______日内支付剩余房款______元。

2.过户费用：过户费用由______方承担。

3.房屋交付：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

三、抵押事项

1.甲方就该房屋设定抵押权，抵押权人为______，债务总额为______元。

2.甲方承诺在房屋交易完成前解除抵押，如未能按时解除抵押，则视为违约，需承担违约责任。

3.乙方同意在甲方解除抵押后办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定交付房屋或隐瞒房屋重大事项，需支付违约金并赔偿乙方损失。

2.乙方如未能按照本合同约定支付房款，需承担违约责任并支付违约金。

3.如因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方需返还乙方已支付的房款并支付违约金。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。