商品房预售合同样本合同样本.docxVIP

商品房预售合同样本合同样本

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方位于_______（地址）的房地产项目（以下简称本项目），经政府相关部门批准预售。乙方购买本项目中的商品房，房屋的具体位置、面积、户型等详见本合同附件中的平面图及说明。

二、房屋基本情况

乙方购买的商品房为预售商品房，建筑面积______平方米，套内面积______平方米，公摊面积______平方米。房屋的户型、结构、装修标准等详见附件中的房屋平面图及说明。

三、价格与付款方式

1.甲方按建筑面积计算预售价格，每平方米______元，总金额______元。

2.乙方选择以下第______种方式付款：

（1）一次性付款；

（2）银行贷款；

（3）其他方式。

3.乙方应按照上述方式按期足额支付购房款。如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

四、交付期限及条件

1.甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。如遇特殊原因，甲方可延期交付，但需在交付日前通知乙方。

2.商品房交付时，应当符合以下条件：已取得建设工程竣工验收备案证明文件；已取得房屋测绘报告；其他约定条件。

五、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金按已支付房款的日万分之______计算，自逾期之日起计算至实际交付之日止。

2.乙方如未按约定时间付款，需按日向甲方支付逾期应付款的万分之______作为违约金。

3.其他违约情形及责任承担方式详见附件。

六、产权登记

甲方应在商品房交付后______个工作日内办理初始登记。乙方在办理产权登记时需提供相关资料并配合甲方办理。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向项目所在地人民法院起诉。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

这是一份较为完整的商品房预售合同样本，内容涵盖了项目基本情况、房屋基本情况、价格与付款方式、交付期限及条件、违约责任、产权登记及其他事项等方面。合同条款严谨，格式清晰美观。可以根据具体情况对空白处填写实际内容并由双方签字盖章生效。