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租赁合同书范本
甲方（出租人）：_________________________
乙方（承租人）：_________________________
鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于_______________（地址）的房产事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，特订立本租赁合同书。
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将其拥有的位于_______________（地址）的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2乙方承租租赁物的用途为_____________，乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。
二、租赁期限
2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满，乙方应将租赁物归还给甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
3.2租金总额为________元，分_____期支付，每期的租金为________元。
3.3乙方应在每期租金到期前_____日内将租金支付至甲方指定的账户。
四、甲方的权利和义务
4.1甲方的权利：
（1）按时收取租金；
（2）监督乙方合理使用租赁物；
（3）在乙方违反租赁合同规定时，有权要求乙方承担违约责任。
4.2甲方的义务：
（1）保证租赁物的适租性；
（2）负责租赁物的维修和保养；
（3）尊重乙方的合法权益，不非法干涉乙方的使用权。
五、乙方的权利和义务
5.1乙方的权利：
（1）在租赁期内使用租赁物；
（2）对租赁物进行装修和改造，但需事先征得甲方同意；
（3）在租赁期满时，有权在同等条件下优先续租。
5.2乙方的义务：
（1）按时支付租金；
（2）合理使用租赁物，不得改变其结构和用途；
（3）负责保持租赁物的卫生和整洁；
（4）在租赁期满时，将租赁物归还给甲方。
六、违约责任
6.1甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金并赔偿乙方的损失。
6.2乙方未按约定支付租金的，应支付逾期付款利息并承担违约责任。
6.3乙方在租赁期内擅自改变租赁物的结构和用途的，应支付违约金并赔偿甲方的损失。
七、合同的解除与终止
7.1在租赁期内，双方协商一致可以解除本合同。
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