2024年二手房买卖协议样本（二篇）.docxVIP

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2024年二手房买卖协议样本

____房地产买卖合同条款____

____第十一条____双方约定

1.签订本合同后，双方应严格遵守合同内容，若卖方违约，买方有权单方面解除合同，并要求卖方双倍返还买方已支付的购房款项作为违约金。反之，若买方违约，则已支付的购房款项不予退还，卖方有权终止合同，并可将该物业另行出售。

2.卖方应确保所售房地产无产权、财务或其他权利纠纷。若因卖方原因导致买方遭受经济损失，卖方应承担全部赔偿责任，并应确保该物业未涉及任何刑事或命案事件。如有隐瞒，卖方须无条件退款并赔偿买方损失。

____第十二条____延迟交房的违约责任

除另有约定外，卖方如未按照合同约定的期限交付房地产，自约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应以房地产转让总价款为基数，按日万分之_____的比例向买方支付违约金，同时合同继续履行。

____第十三条____附随债务的处理

卖方在交付房地产（____年____月____日前）时，应结清附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等相关费用，并将相关单据交买方确认。卖方应保证买方购买后无需承担购买前产生的任何费用。否则，买方有权从交房保证金中抵扣上述费用。

____第十四条____产权转移登记

买卖双方须在签订本合同后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，双方需办理税费缴纳手续。房地产权证由买方领取。如买方负有抵押义务，须在领取新房产证后_____个工作日内办理抵押登记手续。

____第十五条____其他违约责任

若任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同目的无法实现，守约方有权选择适用定金罚则或要求对方支付房地产总价款百分之____的违约金。

____第十六条____不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内提供证明。

____第十七条____合同与其他文件的冲突解决

若本合同签订前的承诺及协议与本合同内容不符，以本合同为准。

____第十八条____合同附件

本合同共有附件_____份，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

____第十九条____法律适用与纠纷解决

因本合同产生的纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，依据中华人民共和国法律，采取以下第_____种方式解决：

1.向_____仲裁委员会申请仲裁；

2.向____人民法院提起诉讼。

____第二十条____合同数量及持有

本合同一式_____份，卖方、买方及其他相关部门各持一份，具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

____第二十一条____送达

双方确认的通讯地址即为送达地址。双方应保证提供的电话、地址、传真等信息真实有效。若因信息变更未及时通知对方而导致无法联络的，应承担由此产生的相关责任。

____第二十二条____合同生效

本协议一式_____份，甲乙双方各持一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

____卖方（签章）____：_________身份证号码____：_________地址____：_____

____买方（签章）____：_________身份证号码____：_________地址____：_____

____卖方代理人（签章）____：_________身份证号码____：_________地址____：_____

____买方代理人（签章）____：_________身份证号码____：_________地址____：_____

____签订日期____：____年____月____日

2024年二手房买卖协议样本（二）

卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）

身份证号码：_____身份证号码：_____

____第一条房屋基本情况____

甲方所拥有的房屋位于_____，具体为第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证所登记的面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方，房屋权属证书号为_____。

____第二条交易价格____

基于房产证所登记的面积，该房屋以每平米_____元的价格出售，总金额为_____元整（大写：_____）。

____第三条付款方式____

乙方须于本合同签订之日向甲方支付定金_____元整（大写：_____），并在____日内再支付_____万元（大写：_____）。剩余款项_____元（大写：_____）将在房屋过户手续办理完毕之日完成