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上海公司租赁合同3篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方和乙方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁位于上海的__________公司的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物品及用途

甲方同意将其位于__________（地址）的公司租赁给乙方使用，具体租赁物品包括但不限于办公室、设备、家具等（详见附件一）。乙方承诺将租赁物品用于公司注册及经营用途。

二、租赁期限及续租条件

本合同自签订之日起生效，租赁期限为______年。期满后，若双方均愿意继续合作，可协商签订续租合同。租赁期满后乙方需继续租用，应当在租期届满前三个月提出书面申请。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为______元，支付方式为______（如：分期支付）。租金支付时间、金额等详见附件二。乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

四、使用和维护

乙方在租赁期间享有使用权并应妥善维护租赁物品。如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并承担修复费用。如因乙方使用不当导致租赁物品损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、保证金及押金管理

为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应当在签订本合同时向甲方缴纳押金______元。合同结束后，甲方在确认乙方履行完毕合同义务且无违约行为后，将押金全额退还。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。保证金及押金的具体管理详见附件三。

六、违约责任及赔偿标准

任何一方未履行本合同约定的义务或履行不符合约定的，均视为违约行为。违约方应当向守约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。具体的违约赔偿标准详见附件四。若乙方未按约定支付租金或滞纳金等费用的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物品并支付拖欠费用及滞纳金等费用。若乙方在租赁期间擅自转租或转让租赁物品的，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任及损失赔偿。如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法租赁经营的商业物业租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其位于______（地址）的物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一《租赁物业平面图》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按欠款金额的千分之____计算。

四、用途及经营限制

1.乙方应将租赁物业用于______目的。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物业的用途，不得从事违法、违规的经营活动。

五、物业交付及验收

1.甲方应于租赁期开始前向乙方交付租赁物业。

2.乙方应在收到租赁物业后的___日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如乙方未在约定的期限内验收或者验收后未提出异议，则视为乙方已验收合格。

六、物业的维修与保养

1.甲方负责租赁物业的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修与保养。

2.乙方负责租赁物业的内部装修、设施及日常使用的维修与保养。如因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁物业；

（2）乙方逾期支付租金超过___个月；

（3）乙方从事违法、违规的经营活动。

2.合同期满前，如乙方需继续承租，应在租期届满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租期届满时，如乙方未提出续租申请或者双方未达成续租协议，则本合同自行终止。

八、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同约定，导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约金按租金总额的百分之___计算。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履