物业管理服务合同样本通用版.docx

物业管理服务合同样本通用版

甲方（业主/物业管理公司）：__________________

地址：_______________________________________

联系方式：_____________________________

法定代表人（负责人）：__________________

乙方（物业管理服务公司）：__________________

地址：_______________________________________

联系方式：_____________________________

法定代表人（负责人）：__________________

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、合同双方的基本信息、目的及合同范围

本合同由甲方与乙方签订，目的是明确双方在物业管理服务过程中的权利和义务。本合同适用于甲方委托乙方进行物业管理的所有事项。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业设施维护、保洁服务、绿化管理、秩序维护、客户服务等。具体服务内容以双方签订的《物业管理服务明细表》为准。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。具体费用标准详见《物业管理服务费用明细表》。

2.甲方应按照季度/半年度/年度支付物业管理服务费。支付时间为每季度的第X个月或每年的第X个月。

3.如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权按照未支付金额的X%收取滞纳金。

五、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质的物业管理服务。服务质量标准详见《物业管理服务质量标准》。

六、物业的使用与维护

甲方应合理使用物业，遵守物业使用规定。乙方负责物业设施的维护，保证物业的正常使用。如因甲方不当使用导致物业损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用。

七、合同变更与解除

本合同的变更和解除，需经双方协商一致，书面变更或解除合同。任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任详见《违约责任条款》。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____年____月____日

附件：

1.《物业管理服务明细表》