2024年国际汽车贸易城商用租赁合同模板.doc

2024年国际汽车贸易城商用租赁合同模板

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的名称、数量和质量

1.2租赁物的地点和用途

1.3租赁物的交付和验收

第二条租赁期限

2.1租赁期限的起始日期和结束日期

2.2租赁期限的续租条件和程序

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的支付方式和账户信息

3.3租金的调整机制

第四条租赁物的维护和保养

4.1租赁物的日常维护和保养责任

4.2租赁物的重大维修和更换责任

第五条租赁物的保险

5.1租赁物的保险责任和要求

5.2保险费用的承担方

第六条租赁物的转租

6.1租赁物的转租条件和程序

6.2转租的租金分配和支付

第七条租赁物的退还

7.1租赁物的退还时间和方式

7.2租赁物的退还条件和要求

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径和方法

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

第十一条合同的转让

11.1合同转让的条件和程序

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条特殊条款

13.1特殊情况的处理办法

第十四条双方的其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的名称、数量和质量

本合同租赁物为国际汽车贸易城内的一套商用物业，物业具体位于_______（详细地址），物业编号为_______，该物业为一层商用店铺，建筑面积为_______平方米。物业现状符合_______（行业标准/规范）的要求，能够满足承租方的经营需求。

1.2租赁物的地点和用途

出租方同意将上述租赁物出租给承租方，承租方租赁上述物业的目的仅为_______（经营范围，例如：从事汽车销售、维修及相关业务）。承租方不得将租赁物用于任何非法用途，也不得改变租赁物的结构和用途。

1.3租赁物的交付和验收

（1）租赁物符合本合同约定的数量和质量；

（2）租赁物符合本合同约定的用途；

（3）租赁物不存在任何权利瑕疵和质量问题。

承租方对租赁物的数量和质量进行验收，并将验收结果记录在本合同附件一中。承租方应自租赁物交付之日起，承担租赁物的保管和维护责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限的起始日期和结束日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期限的续租条件和程序

租赁期满前，承租方如需续租，应在本合同租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情和物业状况决定是否同意续租，并将决定书面通知承租方。如出租方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每三个月支付一次。承租方应在每三个月的第一个月支付当季度的租金。

3.2租金的支付方式和账户信息

承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金，银行账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3租金的调整机制

租金调整机制如下：

（1）如遇市场物价上涨，出租方有权在租赁期满前_______个月内向承租方提出租金调整通知；

（2）如遇市场行情下跌，出租方应按照承租方的申请，经双方协商一致后进行租金调整；

（3）租金调整的具体数额和调整时间，由双方在本合同附件二中约定。

第四条租赁物的维护和保养

4.1租赁物的日常维护和保养责任

4.2租赁物的重大维修和更换责任

租赁物出现重大故障或损坏时，承租方应立即通知出租方。出租方应在接到通知后_______个工作日内派员进行检查和维修。如属于正常磨损范围，维修费用由出租方承担；如属于承租方原因，维修费用由承租方承担。如租赁物无法修复，出租方应按照本合同约定退还承租方相应的租金。

第五条租赁物的保险

5.1租赁物的保险责任和要求

承租方应按出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。保险范围应包括火灾、盗窃、水灾等不可抗力因素导致的损失。保险费用由承租方承担。

5.2保险费用的承担方

保险费用应在每季度租金支付时一并支付，具体金额按照保险公司出具的保险费用发票为准。

第六条租赁物的转租

6.1租赁物的转租条件和程序

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如承租方确有转租需求，应向出租方提出书面申请。出租方有权根据实际情况