2024年个人二手房买卖合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年个人二手房买卖合同范文

对于您提供的内容，以下是使用严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写后的结果：

____第一部分合同责任与不可抗力____

一、若因不可抗力因素导致本合同无法履行，将根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力因素无法按照约定履行合同的一方当事人，应及时通知另一方当事人，并在不可抗力情形消除后的____日内，向另一方提供相应证明。

____第二部分居间服务____

____第十八条居间服务内容____

居间方将提供以下服务：

1.接受买方购房委托，并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；

2.查验买卖双方当事人资格及房地产产权信息的合法性；

3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4.接受卖方售房意向委托，并为卖方寻找合适的买方；

5.协助买卖双方完成交易，并协助办理房地产交接事宜；

6.提供银行抵押贷款、赎楼等事项的咨询服务；

7.向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

8.为买卖双方提供产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项的咨询服务。

____第十九条必要费用约定____

1.本合同签订时，买方应向居间方支付人民币：____元（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）。若买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，除非因居间方原因导致。

2.本合同签订时，卖方应向居间方支付人民币：____元（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）。若买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，除非因居间方原因导致。

若买卖双方最终成功签订，则居间方所收取的款项将充抵买卖双方应当支付的佣金。

____第二十条佣金收取____

1.居间方在买卖双方签订合同时，将向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：____元。若买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，除非因居间方原因导致。

2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，将向卖方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：____元。若买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，除非因居间方原因导致。

____第二十一条违约责任____

1.若买卖双方利用居间方提供的信息、条件、机会等，私自签订或另行通过其他居间方签订，买卖双方应承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。

2.因卖方过错或违约导致买卖双方未能签订合同的，居间方应将向买方收取的必要费用返还后，有权要求卖方赔偿。

3.因买方过错或违约导致买卖双方未能签订合同的，居间方应将向卖方收取的必要费用返还后，有权要求买方赔偿。

4.因居间方过错或违约导致买卖双方未能签订合同的，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用，并承担由此造成的买卖双方损失。

5.因不可抗力因素导致买卖双方未能签订合同的，居间方应在不可抗力情形消除后的五日内退还买卖双方所支付的必要费用。

____第三部分其他约定____

____第二十二条合同冲突解决____

三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

____第二十三条合同附件____

本合同共有附件____份，合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

____第二十四条法律适用与纠纷解决____

因本合同发生纠纷，应首先协商解决。协商不成的，依据中华人民共和国法律，选择下列第_____种方式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3.向人民法院起诉。

____第二十五条合同数量及持有____

本合同一式____份，买方____份，卖方____份，居间方____份，均具同等法律效力。

____第二十六条送达____

当事人所填写的通讯地址即为送达地址。

____第二十七条合同生效____

本合同自三方签字（盖章）之日起生效。本合同不作为申请房地产转移登记的依据。

卖方：_____代理人：_____证号：_____经纪人助理：_____证号：_____

居间方盖章：_____经纪人：_____

买方：_____代理人：_____

____年____月____日

2024年个人二手房买卖合同范文（二）

甲方（卖方）与乙方（买方）经充分协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就甲方自有房屋的出售事宜达成以下协议：

一、甲方同意将其坐落于_____的房屋出售给乙方。该房屋产权所有人为