回迁房买卖合同模板2篇.docx

回迁房买卖合同模板2篇

篇1

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的回迁房（以下简称“本合同房屋”）进行买卖交易，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.本合同房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米。房屋类型为回迁房，产权年限为永久产权。

2.甲方已依法取得该房屋的产权证书或其他合法证明文件。乙方在购买前已充分了解该房屋的性质和产权情况，且无争议。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲、乙双方商定，本合同房屋的总价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。该价格不含税费等交易费用。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签署之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完成之日起______个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付与过户

1.甲方应在乙方支付完所有房款后的______个工作日内，将本合同房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接确认书》。

2.甲方应协助乙方办理本合同房屋的过户手续，确保乙方在合理期限内取得房屋的产权证书。过户所需费用由______方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应自违约之日起每日向乙方支付总房款______%的违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，应自违约之日起每日向甲方支付未付款项______%的违约金。

3.若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应赔偿乙方的实际损失。

五、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方为拆迁安置单位，根据相关法律法规及政策规定，经与乙方协商，就甲方将回迁房出售给乙方达成如下协议：

第一条合同标的

本合同项下的标的物为位于[房屋地址]的回迁房，房屋面积为[房屋面积]平方米，具体户型、楼层、房号等详见本合同附件。

第二条房屋权属

甲方确认，该回迁房为合法取得，不存在权属纠纷。甲方为该房屋的唯一产权人，已取得该房屋的拆迁安置补偿协议及相关权属证明。

第三条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定，回迁房的总价为人民币[房款金额]元。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签署之日起[支付期限]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋交付前，乙方向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

第四条房屋交付

1.甲方应于本合同签署后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供拆迁安置补偿协议、房屋权属证明等相关文件。

3.房屋交付后，乙方即享有该房屋的使用权、管理权和收益权。

第五条违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付延期交付违约金，计算方式为：延期交付违约金=已支付房款×延期天数×[违约金比例]。

2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。

第六条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条合同附件（具体明细）

附件一：房屋平面图及户型图

附件二：拆迁安置补偿协议（如有）