2024年精选租赁合同精编版（二篇）.docxVIP

第PAGE7页共NUMPAGES7页

2024年精选租赁合同精编版

八、合同变更与解除的条件

8-1.在租赁期间，非以下任一情况，不得变更或解除本合同：

(1)双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回，乙方有权提前退交全部或部分房屋的;

(2)因不可抗力导致的设施正常运行中断，或水电煤气供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响房屋正常使用的情况;

(3)乙方违反合同条款，经甲方提出后十五日内未改正的;

(4)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的;

(5)租赁期内，房屋因市或区(县)政府批准的动迁，或司法、行政机关的法定限制，或其他法律、法规禁止的非甲方责任的情况。

8-2.变更或解除合同的一方应书面通知对方。因变更或解除合同导致一方损失的，除8-1条第(4)、第(5)款规定可免除责任外，应由责任方进行赔偿。

九、乙方的义务

9-1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借他人的;

(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正和修复的;

(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动的;

(4)累计一个月以上拖欠租金的。

9-2.乙方逾期支付水、电、煤气费，逾期一天需支付滞纳金，为上述费用的0.3%。逾期两个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的后果由乙方自行承担。

9-3.租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，需支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿。

9-4.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金两倍的违约金。

十、甲方的责任

10-1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方不履行合同。除支付违约金外，若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需负责赔偿。

10-2.租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。

10-3.无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余租金（如有），违约金按本合同相关条款执行。

十一、其他条款

11-1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力。

11-2.双方在签署本合同时，具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。

11-3.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，由见证方苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司协助向苏州市仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。

11-4.本合同正本一式三份，由甲乙双方及见证方各执一份，均具有同等效力。

出租方：_____(甲方)承租方：_____(乙方)

身份证号码：_____身份证号码：_____

地址：_____地址：_____

电话：_____电话：_____

代表人(代理人)代表人(代理人)

见证方：

代表人(代理人)

签约日期：____年____月____日

2024年精选租赁合同精编版（二）

4.本合同第一条所指定的加油站及其附属设施，以及相关的合法土地使用权，均不存在被司法机关、行政机关查封或任何其他形式的权利限制。

5.如本合同第一条所述加油站及其附属设施与土地使用权为甲方与他人的共有财产，甲方在此确认，其已获得其他共有人的书面同意，以出租该不动产。甲方保证该书面同意的真实性，并将其作为本合同附件。乙方向甲方支付的价款，视为向该不动产所有权利人支付的价款。甲方进一步保证，其已获得其他共有人的书面授权，由甲方代为收取价款，并保证该书面授权的真实性，亦将其作为合同附件。

6.本合同第一条所指定的加油站及其附属设施为合法建筑，已获得相关政府主管部门的批准，并符合国家及地方在环保、卫生、市容、消防等方面的规定。若因甲方原因导致该加油站及其附属设施被罚款，甲方应承担缴纳罚款的义务，并确保该加油站及其附属设施符合相关规定，以免再次受到处罚。

7.甲方保证本合同第一条所指