二手房购房协议范本.docx

二手房购房协议范本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方就二手房交易事项，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址为________________，建筑面积为_______平方米。

2.房屋权属证明文件包括：房屋所有权证、土地使用证等，甲方需确保该房屋的权属清晰，无争议。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.乙方选择以下方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本协议之日起______日内，将房款全额支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本协议后，按照双方约定的时间和比例，分期支付房款。具体支付时间和金额为：_______________________________________。

三、房屋交付

1.甲方在收到乙方全额房款之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并将房屋钥匙、相关物品及附属设施一并交付给乙方。

四、税费承担

1.双方应按照国家和地方的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。

2.在房屋交易过程中所产生的中介费、评估费、贷款费用等由乙方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。违约金金额为总房款的______%。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。违约金金额为总房款的______%。若因不可抗力因素导致甲方未能按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，双方可协商解决方案。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。