农村自建房合资建房合同.docx

农村自建房合资建房合同

甲方（建房人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（投资人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就共同出资合作建房事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

甲方因有农村宅基地使用权，计划在此地块上自建房屋；乙方有投资意愿并参与房屋建设。双方同意共同出资，合作建房，并明确各自权利义务。

二、合作方式及出资比例

1.甲方提供宅基地使用权，乙方提供资金。

2.双方约定投资比例，甲方占XX%，乙方占XX%。

3.乙方投资款项用于房屋建设、材料购买、劳务费用等开支。

三、房屋建设内容及规划

1.房屋建设应符合国家及地方相关法规和政策要求。

2.双方共同确定房屋设计、施工队伍及建设进度。

3.房屋建设过程中的所有费用，由双方按照出资比例共同承担。

四、权益分配

1.房屋建成后，按照出资比例分配产权。甲方占XX%产权，乙方占XX%产权。

2.房屋出租、出售等收益，按照产权比例分配。

五、风险承担

1.房屋建设过程中，如遇政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致损失，双方按照出资比例承担。

2.因甲方原因（如权属纠纷）导致房屋无法建设或产生损失，甲方应承担主要责任。

3.若乙方未能按时投资，导致工程进度受阻或损失，乙方承担相应责任。

六、施工管理及监督

1.双方共同管理施工现场，确保施工安全和工程质量。

2.双方共同确定施工队伍及材料供应商，确保质量合格、价格合理。

3.施工过程中，双方应定期沟通，共同解决遇到的问题。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可变更或解除本合同。

2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因违约导致合同解除，违约方应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同的修改和补充应以书面形式作出。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：房屋设计图纸、施工进度表等。

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

日期：________________日期：________________

盖章（如有）：________________盖章（如有）：________________