2024年定制版房地产委托居间服务合同范本.doc

2024年定制版房地产委托居间服务合同范本

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同双方

1.2委托事项

1.3合同期限

第二条：居间服务内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息收集

2.3配对与撮合

2.4交易协助与咨询

第三条：居间服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

第四条：合同的履行

4.1委托方的义务

4.2居间方的义务

4.3违约责任

第五条：必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容

5.2泄露后果

第六条：不可抗力

6.1不可抗力事件

6.2不可抗力事件的影响

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3适用法律

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

第十条：违约金

10.1违约情形

10.2违约金计算方式

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

12.2补充协议

第十三条：附件

13.1附件清单

第十四条：合同的份数

14.1合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同双方

1.2委托事项

甲方委托乙方为其寻找合适的房地产购买/出售对象，并协助完成相关交易手续。具体包括但不限于：提供房源/客源信息、带看房源、撮合交易、协助交易谈判、提供交易咨询等。

1.3合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为【具体期限】年，自合同生效之日起计算。除非合同提前终止或解除，否则合同将在有效期满后自动续约一年。

第二条：居间服务内容

2.1房源信息收集

乙方负责收集和提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、价格、户型、配套设施等。

2.2客源信息收集

乙方负责收集和提供符合甲方需求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。

2.3配对与撮合

乙方根据甲方的需求和客源信息，进行配对和撮合，协助甲方和客源方进行沟通和谈判，以达成交易。

2.4交易协助与咨询

乙方提供交易过程中的协助和咨询，包括但不限于交易流程、交易文件准备、交易风险提示等。

第三条：居间服务费用

3.1服务费用标准

（1）购买方居间服务费：购房款的【具体比例】%；

（2）出售方居间服务费：成交价的【具体比例】%。

3.2费用支付方式

（1）支付方式一：居间服务完成后【具体时间】内支付；

（2）支付方式二：按交易进度分阶段支付。

3.3费用支付时间

甲方应按照本合同约定的支付方式，按时支付乙方居间服务费用。

第四条：合同的履行

4.1委托方的义务

甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和相关信息，并按照约定支付居间服务费用。

4.2居间方的义务

乙方应按照甲方的需求，提供合适的房源和客源信息，并积极协助甲方完成交易手续。

4.3违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【具体比例】%。

第五条：必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址。

5.2泄露后果

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金为泄露信息造成的实际损失的【具体倍数】。

第六条：不可抗力

6.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。

6.2不可抗力事件的影响

由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，根据事件影响程度，部分或全部免除责任。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本合同的请求。变更或解除请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。

8.2合同解除条件

在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。若一方违约，另一方可以根据违约情况解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条：合同的终止

9.1合同终止条件

（1）双方协商一致终止；

（2）合同有效期届满；

（3）一方违约，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

9.2合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将已收取的居间服务费用按照约定扣除相关成本后，将剩余费用退还给甲方。如有未了结的交易事项，双方应继续协商处理。

第十条：违约金

10.1违约情形

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【具体比例】%。

10.2违约金计算方式

违约金的计算方式为：根据违约方违约程度和影响，按照已收取的居间服务费用的一定比例计算。

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

本合同