2024年实用版小面积商铺租赁商机合约样式.doc

2024年实用版小面积商铺租赁商机合约样式

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整周期

4.3调整幅度

5.租赁用途

5.1允许使用的商业类别

5.2禁止使用的商业类别

6.出租方的权利与义务

6.1出租方的权利

6.2出租方的义务

7.承租方的权利与义务

7.1承租方的权利

7.2承租方的义务

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、终止与废除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同废除条件

12.其他条款

12.1押金

12.2保险

12.3维修费用

12.4转让

12.5附则

13.附件

13.1商铺照片

13.2租赁合同专用章

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3见证方签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件1商铺照片。

1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，具体面积以附件2商铺面积测量报告为准。

1.3商铺现状：商铺现状为空置，出租方应确保在租赁开始日期前将商铺交付给承租方使用，具体交付标准见附件3商铺交付标准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件4租金支付账户信息。

第四条租金调整机制

4.1调整条件：租金调整的条件为租赁期满后，若承租方继续租赁，双方可协商调整租金。

4.2调整周期：租金的调整周期为租赁期满后的第一个月。

4.3调整幅度：租金的调整幅度由双方协商确定。

第五条租赁用途

5.1允许使用的商业类别：承租方不得将商铺用于法律法规禁止或限制的商业活动，具体允许的商业类别见附件5允许商业类别。

5.2禁止使用的商业类别：承租方不得将商铺用于赌博、、色情等法律法规禁止的商业活动。

第六条出租方的权利与义务

6.1出租方的权利：出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用商铺。

6.2出租方的义务：出租方应保证商铺的基本设施正常使用，并在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。

第七条承租方的权利与义务

7.1承租方的权利：承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照合同约定要求出租方提供相应的服务。

7.2承租方的义务：承租方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用商铺，不得从事法律法规禁止或限制的商业活动。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

(1)双方协商一致解除合同；

(2)承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；

(3)出租方严重违反合同约定，承租方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1出租方违约：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。

9.2承租方违约：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1协商解决：合同争议由双方协商解决，双方应友好协商，达成一致意见。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与废除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：租赁期满，承租方按照合同约定将商铺交还出租方。

11.3合同废除条件：合同终止后，双方未达成续租协议的，合同即废除。

第十二条其他条款

12.1押金：承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币元，合同终止后，如无违约行为，押金扣除应由承租方承担的费用后，无息退还承租方。

12.2保险：承租方应按照出租方的要求购买商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。

12.3维修费用：承租方使用过程中发生的维修费用由承租方承担，但